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HAUS SHELTER GESCHENKE:
Gute 5-Zimmer-Endwohnung mit 113,7 m² und geschützter Terrasse in der Seljabraut 40, 4 Schlafzimmer, Aussicht, Waschküche in der Wohnung und Parkplatz in einer Garage.
*** Das Objekt kann nur von besichtigt werden vereinbaren Sie einen Termin für einen Tag der offenen Tür. Die Verkaufsausstellung findet am Sonntag, den 2. Oktober 2022, von 14:00 bis 14:30 Uhr in der Seljabraut 40 statt. Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lizenzierter Immobilienmakler, heißt Besucher willkommen und gibt weitere Informationen per Telefon: 895-7784 oder E-Mail: asdisrosa@husaskjol.is. ***
KLICKEN SIE HIER, UM DEN OPEN HOUSE ZU BUCHEN UND DIE INFORMATIONSBROSCHÜRE HERUNTERZULADEN.
Wenn Sie das Haus erreichen, befindet sich die Wohnung im 2. Stock, aber es gibt eine Terrasse vor dem Wohnzimmer, das sich über der Garage befindet.
Sie betreten einen Flur mit Fliesen und älteren Schränken.
Hol hat Kunststoffparkett
Die Küche hat ein neues weißes Interieur und einen Essbereich.
Kinderzimmer 1 hat eine vom Wohnzimmer übernommene helle Wand und ist leicht wieder zu wechseln.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben große Fenster und führen auf eine geräumige eingezäunte Terrasse. Lagerung / Schrank für Outdoor-Sachen.
Badezimmer hat Originalfliesen auf dem Boden, Badewanne und Fenster. Innenausstattung und Armaturen erneuert.
Kinderzimmer 2 hat Parkettboden und einen Schrank.
Kinderzimmer 3 hat Parkettboden und einen Schrank.
Doppelzimmer hat pl. Parkett und ältere Schränke.
Die Waschküche hat einen Betonboden und Regale.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Abstellraum.
Es gibt Zugang zu einer Garage, wo die Wohnung mit 1 Parkplatz kommt.
In der Immobilie wurde in den letzten Jahren diverses renoviert:
2019 Dach und Dachrinnen erneuert.
2021 Küchenmöbel und Geräte ersetzt.
2022 Toilette und Wasserhahn im Badezimmer.
2012 neue Badezimmerarmaturen.
2006 neue Schalttafel.
Carport: kürzlich ersetzte Tür, Lichter und Links.
*** Alle weiteren Informationen erteilt Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, Rechtsanwältin und zugelassene Immobilienmaklerin und Mitglied im Immobilienmaklerverband, E-Mail-Adresse: asdisrosa@husaskjol.is oder telefonisch: 895-7784 ***
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Húsaskjól rät potenziellen Käufern, die kein Isländisch sprechen oder lesen, einen Übersetzer hinzuzuziehen, wenn sie ein Angebot, einen Kaufvertrag und andere Dokumente im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie einsehen und unterzeichnen.
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Húsaskjól-Immobilienmakler möchten daher Interessenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf Kaufvertrag, Erstkauf (0,4 %), allgemeiner Kauf (0,8 %), juristische Personen (1,6 %) der gesamten Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – feste Gebühr. Siehe Website der jeweiligen Kreditinstitute
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Kaufangebot
