Skipasund 92

Kjöreign Immobilienmakler, Ármúla 21, Reykjavík, Telefon 533-4040 Moderator

Tag der offenen Tür am Dienstag, 22. November, von 16:30 bis 17:30 Uhr

Kjöreign Immobilienmakler präsentiert: Skipasund 92, eine 6-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit separatem Eingang und einer Garage in Skipasund 92 in 104 Reykjavík. Es ist eine sehr schön organisierte Wohnung mit einer kürzlich renovierten offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem Esszimmer im 1. Stock sowie einem Schlafzimmer und einer Gästetoilette in der Lobby. Im 2. Stock gibt es zwei gute Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, aber zusätzlich gibt es ein kürzlich renoviertes Badezimmer. Das Anwesen verfügt über eine Garage. Holzterrasse nach Süden im Gemeinschaftsgarten mit Untergeschoss. Die veröffentlichte Größe der Eigenschaft ist 125,2. Apartment 101.2 (das Grundstück ist viel größer als die veröffentlichte Quadratmetergröße angibt) und eine Garage von 24 Quadratmetern. Genauere Beschreibung:
Untergeschoss:
Empfangshalle: Fliesen auf dem Boden und Garderobe.
Küche: Neu renovierte Küche offen zum Wohnzimmer mit grauen Schränken und schwarzen Arbeitsplatten. Neuere Kochgeräte, dh. Herd, Kochfeld und Wandhaube. Neuer Wasserhahn und Waschbecken. Parkettboden
Wohnzimmer: Offenes und helles Wohnzimmer mit guten Fenstern. Parkett auf dem Boden und Zugang zum Balkon.
Zimmer I: Eingang vom Flur mit Parkettboden.
Gestasaler: Mit Toilette und Waschbecken. Fliesen auf dem Boden und Fenster.
Fußbodenheizung in Küche, Mittelraum, Flur und Gäste-WC.

Obere Etage:
Saal II: Geräumiges Kinderzimmer mit Parkettboden.
Herberg III: Geräumiges Kinderzimmer mit Parkettboden.
Zimmer IV (Paar): Ein geräumiges Doppelzimmer mit Kleiderschrank, Stauraum unter dem Waschbecken und Parkettboden.
Badezimmer: erneuert auf geschmackvolle Weise. Begehbare Dusche mit Glastrennwand, Hänge-WC, Golfheizung und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. .
Lagerung: 1,5 qm im Untergeschoss. Stauraumdecke und Stauschränke unter der Haube.
Garage: Etwa 24 qm groß mit Strom und Fenstern. Möglichkeit, warmes und kaltes Wasser auf einfache Weise aufzunehmen.
Veranda: in einem gemeinsamen Garten mit einer unteren Etage.
Renovierung von Haus und Wohnung: Das gesamte Glas wurde ersetzt, außer in einem Fenster und zwei zu öffnenden Buchten. Im großen Kinderzimmer wurde das komplette Fenster ausgetauscht.
Das Dach wurde 2015 gestrichen und drei Paneele wurden ersetzt. Das Gäste-WC wurde 2015 gebaut. Das Badezimmer wurde 2016 renoviert, dabei wurde ein Velux-Fenster eingebaut. Abwasser wurde 2016 ersetzt
Entwässert und gepflastert im Jahr 2017. Neue Balkontür und Waschküchentür im Jahr 2017. Zaun wurde teilweise entfernt und im Jahr 2019 gestrichen. Neue elektrische Schalttafel im Jahr 2020. Bauarbeiten an der Küche und im Wohnzimmer waren im Jahr 2021 (die tragende Wand wurde entfernt und die tragenden Balken erneuert, Endabnahmepapiere liegen vor ). Alle Fußböden wurden vor dem Hauptschlafzimmer ersetzt. Dachrinnen wurden 2022 an der Garage installiert

6-Zimmer-Wohnung und Garage in toller Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und eines guten Außenbereichs in Laugardal. Sowohl im Haus als auch in der Wohnung wurden wesentliche Verbesserungen vorgenommen.

Informationen werden von Kjöreignar ehf bereitgestellt. unter 533-4040 oder kjoreign@kjoreign.is. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Ásta María Benónýsdóttir Polizist. Immobilienmakler gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is

Dan Wiium hdl. und Bullen. Immobilienmakler gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

Informationen erhalten Sie von den Vertriebsmitarbeitern von Kjöreign unter 533-4040 oder kjoreign@kjoreign.is

Davíð Karl Wiium Anwalt und Polizist. Immobilienmakler gsm. 847-3147 oder david@kjoreign.is

Kann Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie angeboten werden?

Gebühren, die der Käufer aufgrund des Immobilienkaufs tragen muss:

1. Die Stempelsteuer auf die Immobilienbewertung beträgt 0,8 %, jedoch 0,4 % für Erstkäufe und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr: Kaufvertrag, Bürgschaft, Hypothekenlizenz, Verzicht usw. beträgt ISK 2.500 pro Dokument.
3. Fremdkapitalkosten laut Preisliste des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.

Untersuchungspflicht des Käufers:

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:

Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die bereitgestellten Informationen
in dieser Verkaufszusammenfassung, öffentliche Aufzeichnungen, an den Verkäufer selbst und gegebenenfalls an die Wohnungsbaugesellschaft.
Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie.
Auf den Zustand und die Beschaffenheit der nicht zugänglichen Teile der Immobilie kann der Makler keinen Anspruch erheben
und mit bloßem Auge nicht sichtbar sind, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer und Dächer.