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RE/MAX zusammen mit Þórdís Björk Davíðsdóttir lizenzierter Immobilienmakler anwesend:
Außergewöhnlich schönes und gut geplantes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern auf einer Etage mit hohen Decken in Helgafellsland in Mosfellsbær.
Das Haus steht auf der Innenseite eines Kellers und ist mit einem Satteldach, Baujahr 2020, an Ort und Stelle gegossen.
Eine geschützte Südterrasse mit Whirlpool – Terrasse im Sommer 2022 gebaut. Außergewöhnlich schöne Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.
Nach Angaben des isländischen Nationalregisters Die Fläche des Grundstücks wird veröffentlicht 152,2 FM die unterteilt ist in Wohnfläche 119,4 qm und Garage 32,8 qm
– Die Verkäufer haben nur die Aufteilung des Grundstücks geändert, so beträgt die Wohnfläche 123 qm und die Garage 29,2 qm. – und die endgültige Bewertung wurde gemäß dieser Zeichnung im Mai 2021 vorgenommen
Außergewöhnlich schönes und gut geplantes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern auf einer Etage mit hohen Decken in Helgafellsland in Mosfellsbær.
Das Haus steht auf der Innenseite eines Kellers und ist mit einem Satteldach, Baujahr 2020, an Ort und Stelle gegossen.
Eine geschützte Südterrasse mit Whirlpool – Terrasse im Sommer 2022 gebaut. Außergewöhnlich schöne Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.
Nach Angaben des isländischen Nationalregisters Die Fläche des Grundstücks wird veröffentlicht 152,2 FM die unterteilt ist in Wohnfläche 119,4 qm und Garage 32,8 qm
– Die Verkäufer haben nur die Aufteilung des Grundstücks geändert, so beträgt die Wohnfläche 123 qm und die Garage 29,2 qm. – und die endgültige Bewertung wurde gemäß dieser Zeichnung im Mai 2021 vorgenommen
Das Haus hat eine Eingangshalle, drei Zimmer, Fernsehzimmer, Badezimmer, Waschküche, angrenzende Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Garage mit Abstellraum.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Der Eingang ist gefliest Halle mit guten Kleiderschränken und bodentiefen Fenstern. Die Decke wurde abgenommen und mit schönen schallabsorbierenden Paneelen bedeckt.
Von der Halle gibt es einen Korridor mit hoher Decke, der alle Räume verbindet. Im gesamten Wohnbereich ist ein schwimmender Parkettboden verlegt, mit Ausnahme der Nassbereiche, die gefliest sind.
Raum I, befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und ist mit einem freistehenden Kleiderschrank recht geräumig.
Auf das Bad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein wandhängendes WC, eingebaute Wasserhähne am Waschbecken und in der Dusche, gute Möbel unter und am Waschbecken, einen Anschluss für den mitgelieferten Handtuchwärmer, ein zu öffnendes Fenster und geflieste Böden und Fächer .
Der Waschsalon liegt gegenüber einem Badezimmer und hat ein gutes Interieur und Fliesen auf dem Boden.
Die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Fernsehzimmer befinden sich in einem offenen, hellen und geräumigen zusammenhängenden Raum mit hohen Decken und guter Beleuchtung.
In die Küche ist ein maßgefertigtes, gut geplantes Interieur von Parka und sind die Tischplatten; Stein von S. Helgasyn. Der Innenraum an der Wand reicht bis zur Decke und verfügt über einen Einbaukühlschrank, zwei Backöfen, einen Anschluss für eine Spülmaschine, eine Unterbauspüle und eine Armatur von Ísleif Jónsson. In der Insel gibt es ein Spankochfeld und eine Ergänzung zum Innenraum. Schubladen auf der anderen Seite des Schranks, Weinkühler und Platz für zwei Barhocker. Es gibt große Fenster nach Süden das Wohnzimmer Deckenhohe Fenster Esszimmer und Küche auf der Westseite und geben den ganzen Tag richtig gutes Licht. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum Garten. Eines der Fenster neben der Küche hat eine Katzenluke, aber das Glas ist vorhanden und wird mit der Immobilie geliefert.
Das Fernsehloch ist wie oben erwähnt geräumig und hat eine hohe Decke mit partieller LED-Beleuchtung und es wird davon ausgegangen, dass schallabsorbierende Paneele wie in der Halle an der Wand angebracht werden können.
Saal II ist ein Kinderzimmer neben dem Fernsehzimmer. Hermann III ist das Hauptschlafzimmer, das geräumig ist und Platz für einen offenen Kleiderschrank bietet. Der Ausgang steht Südterrasse aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und wurde im Sommer 2022 gebaut. Whirlpool ist auf der Terrasse mit Steuerung von der Garage. Es bleibt, die äußeren Hüttenwände zu verkleiden, aber dieses Holz ist im Besitz enthalten.
Es gibt drei Abstellräume im Haus. Das kleinste befindet sich über dem Flur und ist von Raum I aus zugänglich. Das nächste befindet sich über dem Hauptschlafzimmer und dort gibt es eine ausziehbare Treppe, und das dritte befindet sich in der Garage.
Garage Wie oben erwähnt, registriert 32,8 qm, aber nach Änderungen 29,2 qm und der Boden ist mit Epoxidharz gestrichen.
Der Garten / Grundstück ist 598,3 m2:
Das gesamte Gelände wurde in Erde eingeteilt, Kissen wurden auf der Süd- und Westseite teilweise geschützt platziert Holzterrasse ist auf der Südseite mit einem Whirlpool. Auf der Westseite können Sie auch eine Holzterrasse oder einen Pflasterstein dort setzen, wo Sie aus dem Esszimmer herauskommen.
Das Grundstück ist Rasen, aber Kies in der Auffahrt.
Es gibt Fußbodenheizung im ganzen Haus und Steuerung in jedem Raum, Es gibt jedoch auch zwei Öfen und es gibt auch Ofenrohre im ganzen Haus.
Dies ist eine schöne und gut geplante Immobilie, die es wert ist, besichtigt zu werden.
Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu buchen, wenden Sie sich bitte an Þórdís Björk, lizenzierter Immobilien- und Schiffshändler, s: 862-1914 zwischen 10 und 18 Uhr an jedem Wochentag oder an die E-Mail-Adresse thordis@remax.is alle Tage
Zu den Untersuchungs- und Sorgfaltspflichten des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX möchte Kaufinteressenten daher herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls kompetente Experten für eine genauere Besichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung: Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
– Aufgrund der hohen Nachfrage fehlen alle Arten von Immobilien in der Liste.
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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
· Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % (0,4 % bei Erstkauf) und 1,6 % (bei juristischen Personen) der gesamten Immobilienbewertung.
· Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. ISK 2.700 für jedes Dokument.
· Leihgebühr des Kreditinstituts – gemäß dem Tarif des Kreditinstituts.
· Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK 69.900. inklusive Mehrwertsteuer
