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Halldóra Kristín Ágústsdóttir lizenzierter Immobilienmakler Telefon 8611105- dora@husfasteign.is und Hús husfasteignsala bei Privatverkauf anwesend: Sóleyjargatu 6 in Vestmannaeyjar. Das Haus wurde 1956 aus Stein gebaut und ist 242,2 Quadratmeter groß. Davon gibt es eine Garage von 80 qm – Baujahr 2018.
In der gesamten unteren Etage wurden neue Fenster installiert, ein neues Badezimmer mit neuen Fliesen auf dem Boden der Waschküche, eine neue Haustür. Die Verkleidung des Hauses wurde vor 2 Jahren gestrichen. 2 neue Fenster und eine neue Balkontür im Obergeschoss.
Garage ist außen fertig, isolierte Decke. Neue Toilette und neue Wärmepumpe.
Genauere Beschreibung:
Obere Etage:
Eingangshalle: Sie betreten den Flur, Fliesen auf dem Boden, Kleiderbügel
Küche: Parkettboden, schöne maßgefertigte Innenausstattung aus Eiche.
Wohnzimmer: Parkett auf dem Boden
Esszimmer: Parkett auf dem Boden, Zugang zu einer Plattform, neue Balkontür
Badezimmer: Zwei Wände gefliest, Badewanne und Dusche, Waschbecken mit Armaturen, Fenster zum Öffnen.
Raum 1: Geräumiges Zimmer mit Parkettboden, Kleiderschrank.
Zimmer 2: Parkettboden, Kleiderschrank
Untergeschoss:
Wäschekammer: neue Fliesen auf dem Boden
Lagerung: Betonboden, wird gefliest
Zimmer 3: Parkettboden, geräumiges Zimmer
Badezimmer: Neu renoviert, Fibo-Paneele an den Wänden, Dusche, hängende Toilette, Waschbecken und Waschbeckenschrank
Garage:Extrem große 80 m2 Garage mit hohen Decken, von außen fertig gestellt, die Decke wurde abgedeckt, gepflegtes WC, neue Wärmepumpe
BUCHEN SIE EINE BESICHTIGUNG unter der E-Mail-Adresse dora@husfasteign.is oder telefonisch unter 8611105
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss.
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung. (0,4 % Erstkauf, 1,6 % juristische Personen)
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. ISK 2500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts, in der Regel 0,5 – 1,5 % des Anleihenennwertes, Nähere Informationen zB auf den Internetseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Kaufangebot.
Prüfpflicht: Im Gesetz über den Immobilienerwerb Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Hús Immobilienmakler möchte daher Kaufinteressenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.
