Sulun 17

Hochwertiges und gut gelegenes 232,3 m² großes Einfamilienhaus mit freistehender 61,2 m² großer Garage auf 1118,0 m². Endgrundstück/Grundstück in ruhiger und begehrter Lage mit Meerblick in Súlunes 17, 210 Garðabær. Gesamtgröße 293,5 qm.

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Es ist ein gepflegtes und gepflegtes Haus, das auf Plattformen gebaut wurde, die in drei Plattformen unterteilt sind. Sie betreten eine Eingangshalle mit Einbauschränken und Fliesenboden. Sie betreten von der Eingangshalle eine sehr geräumige Waschküche mit Fliesenboden und Möbeln mit guter Arbeits- und Schrankfläche. Es gibt einen Sanitärraum in der Waschküche. Von der Eingangshalle betritt man eine gekachelte Halle mit hoher und eleganter Decke, in deren Mitte sich eine Holztreppe bis zum Mittelpodest befindet. Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Fliesenboden und Fliesen um die Dusche und die Toilette. Unterbauwaschbecken, Einbaumischbatterie, wandhängendes WC. Auf dem Hügel sind auch zwei geräumige Kinderzimmer, von denen eines ein geteiltes Zimmer ist. Beide Zimmer verfügen über Kleiderschränke und Fliesenböden.

Wenn Sie die mittlere Plattform erreichen, kommen Sie zu einem hellen und geräumigen Fernsehraum mit Fliesen auf dem Boden und Öfen im Boden. Es gibt zwei Ausgänge zum Garten, einen nach Süden und den anderen nach Südwesten. Die Master-Suite befindet sich auf der zentralen Plattform, sie ist geräumig und hell mit Parkettböden, einem separaten begehbaren Kleiderschrank mit offenen Kleiderschränken und einem eigenen Badezimmer, das in Fächern und Fußböden gefliest ist. Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Duschkabine sowie einen Innenraum mit zwei Waschbecken und einer durch zwei Wände getrennten Toilette.

Von der mittleren Plattform geht es hinauf in einen geräumigen und hellen Gemeinschaftsraum auf der oberen Plattform mit einem kühlen und guten Blick auf das Meer und hohen Decken. Der Gemeinschaftsraum besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und Büroräumen. Das gesamte Obergeschoss wurde größtenteils kürzlich renoviert, es gibt Fußbodenheizung, eine neue Küche mit guten Schränken und Arbeitsflächen, eine Kochinsel und eingebaute Miele-Küchengeräte und einen Liebherr-Kühlschrank. Es gibt Zugang zum Balkon sowohl von der Küche/Esszimmer als auch vom anderen Ende des Wohnzimmers, einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Zugang zum Garten. Das Designstudio Sæja entwarf das Obergeschoss, Zeichnungen und Vorschläge für Änderungen am Fernsehzimmer. Zeichnungen sind enthalten.

Der Garten rund um das Haus ist sehr geschützt, schön und gut organisiert. Zwei gepflasterte Terrassen mit Teilheizung. Whirlpool mit Badehaus mit Dusche und Trockensauna. Der Garten hat den Vorteil, dass er von anderen gut geschützt ist.

Einzigartig elegant 61,2 qm Garage mit hohen Eingangstüren, guter Deckenhöhe und Mezzanine. Schränke mit viel Stauraum und Fenstern, die Licht hereinlassen. Ein Waschbecken mit heißem und kaltem Wasser. Es gibt Heizung auf dem Boden und am Eingang des Hauses.

Zu beachten ist, dass das Grundstück vor dem Meer nicht als Baugrundstück geplant ist, der Meerblick also erhalten bleibt.

Weitere Informationen bereitgestellt von: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli lizenzierter Immobilienmakler unter Telefon 661-6056 / [email protected] und Gunnar Sverrir lizenzierter Immobilienmakler unter Telefon 862-2001 / [email protected]

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag 0,8 % (0,4 % bei Erstkauf) und 1,6 % (bei juristischen Personen) des gesamten Immobilienwerts.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Kreditinstitutsentgelt – Weitere Informationen auf den Websites der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr für Grundstücksverkäufe ISK. 69.900,-