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Valhöll Immobilienmakler präsentiert eine prächtige 4-Zimmer-Endwohnung im 6. Stock (oberste Etage) mit Meerblick in Tangabryggja 15 im Stadtteil Bryggju bei Gullinbrú. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und hohe Decken, und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in einer Garage.
Snorri Björn Sturluson Immobilienmakler / Rechtsanwalt unter der Telefonnummer 699-4407 oder unter der E-Mail-Adresse snorribs@valholl.is
Das eingetragene Grundstück ist insgesamt 135,7 Quadratmeter groß, die sich auf eine 127,5 Quadratmeter große Wohnung und einen 8,2 Quadratmeter großen Abstellraum aufteilen.
Die Wohnung erstreckt sich teilweise über zwei Etagen und ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Fernsehzimmer, drei Schlafzimmer und einen Arbeitsbereich. Es gibt einen privaten Abstellraum im Keller und einen Parkplatz in der Garage.
Das Haus wurde 2019 von ÞG Verk gebaut und ist daher ein neueres Eigentum. Die Wohnung sieht sehr schön aus mit hohen Decken im Wohnzimmer und großen und hellen Fenstern. Das Haus ist außen mit hochwertigen Aluminium- und Holzverkleidungen verkleidet, was einen minimalen Wartungsaufwand des Hauses gewährleistet. Möbel von GKS Möbel, produziert von Nobilia in Deutschland nach höchsten Qualitätsstandards. Hartholz- und Fliesenböden.
Dies ist eine wunderschöne Wohnung, die es wert ist, besichtigt zu werden.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Snorri Björn Sturluson Immobilienmakler / Rechtsanwalt unter der Telefonnummer 699-4407 oder unter der E-Mail-Adresse snorribs@valholl.is
Genauere Beschreibung:
Erdgeschoss:
Eingangshalle: mit Garderobe und Parkettboden.
Wohnzimmer: in einem geräumigen Gemeinschaftsraum mit hohen Decken, Parkettboden und Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Meerblick.
Küche: mit schönem weißen Interieur mit eingebautem Geschirrspüler und Kühlschrank, Insel mit Herd und Parkettboden.
Esszimmer: neben der Küche mit hohen Decken und einem schönen großen Fenster mit wunderschönem Meerblick.
Fernsehraum: mit Parkettboden.
Hauptschlafzimmer: geräumig mit Einbauschränken und Parkettboden.
Schlafzimmer: mit Kleiderschrank und Parkettboden.
Badezimmer: mit weißer Innenausstattung und Oberschränken mit Spiegeln, Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Fliesen auf dem Boden.
Zwischenluft:
Plattform / Arbeitsplatz: mit Parkettboden.
Schlafzimmer: geräumig mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern, Kleiderschrank und Parkettboden.
Badezimmer: mit Inneneinrichtung, Dusche, Einrichtungen für Waschmaschine und Trockner und Fliesen auf dem Boden.
Parken: privater Parkplatz in der Garage mit der Bezeichnung B54.
Lagerung: 8,2 m2 privater Lagerraum im Keller.
Fahrrad- und Kinderwagenaufbewahrung: im Keller üblich.
Hausfonds: 24.118 kr.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Snorri Björn Sturluson Immobilienmakler / Rechtsanwalt unter der Telefonnummer 699-4407 oder unter der E-Mail-Adresse snorribs@valholl.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Valhöll Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.700/- für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.
