Treppenneigung 28

Laut der Immobilienübersicht des Nationalregisters ist das Eigentum mit einer Gesamtfläche von 83 m2 registriert, wovon die Lagerfläche 7,8 m2 beträgt
Das betreffende Objekt befindet sich im 4. Stock und der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Aus dem Küchenfenster und dem Esszimmer hat man eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist hell und die Raumaufteilung ist sehr gut. Ein großer zusammenhängender Gemeinschaftsraum und die Schlafzimmer der Wohnung sind geräumig. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert. Ein an die Wohnung angebauter Abstellraum kann als Teilbüro genutzt werden, da die Deckenhöhe gut ist und ein Fenster mit zu öffnendem Flügel vorhanden ist.

Genauere Beschreibung:
Eingangsbereich: Parkettboden, eingebauter Kleiderbügel.
Küche: Parkettboden, schöne Aussicht aus dem Küchenfenster auf Bláfjalla.
Wohn- und Esszimmer: Parkettboden, vom Esszimmer Zugang zu einem kompakten Süd-West-Balkon.
Badezimmer: Kürzlich im Jahr 2019 renoviertes Badezimmer mit Fliesen auf dem Boden und an den Wänden, Dusche, Hängetoilette und Waschbecken mit Badewannenarmatur.
Raum I: Parkettboden.
Raum II: Parkettboden und Kleiderschränke.
Lagerung: befindet sich im Keller, mit einem Fenster zum Öffnen.

Gemeinsame Waschküche – Fahrrad- und Buggy-Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer Treppe, aber Stigahlíð 28 ist Teil der vollständigen Erweiterung Stigahlíð 22-28. Vor dem Block gibt es ausreichend Parkplätze. Das gesamte Treppenhaus wurde kürzlich durchgenommen, dh die Farbe und der Teppich werden ersetzt, so dass die Zufahrt zum Grundstück auf die sauberste Weise erfolgt. Die Lage der Immobilie ist sehr gut und zentral in Reykjavík, die Business School in Gehweite, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien in Suðurveri und Kringlan mit einem breiten Angebot an Geschäften und Unterhaltung.

Alle Informationen werden von Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf, zur Verfügung gestellt. unter Telefon 665 8909 oder go@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.