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Neues und elegantes 4-Zimmer-Reihenhaus aus Ortbeton auf einer Etage. Innen und außen komplett möbliert geliefert, in toller Lage in einem neuen Viertel in Þorlákshöfn, 30 Minuten von Reykjavík entfernt. 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Waschküche, Zugang zur Garage, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem offenen Raum mit guter Deckenhöhe.
Es gibt drei Häuser in der Erweiterung und es ist ein mittleres Haus. Das Haus ist elegant gestaltet und mit einem schönen bronzierten Aluminiumrahmen und massivem Bambus verkleidet. Einfache Dachschräge und bis zu 3,7m Deckenhöhe im Wohnzimmer. Die Bambusbretter sind feuerfest, schimmelresistent und sowohl LEED- als auch BREEAM-zertifiziert.*
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Größe laut Liegenschaftskataster: Wohnfläche: 110,1 qm Garage: 26,8 qm Gesamt: 136,9 qm
Das Haus befindet sich im Bau und wird komplett möbliert oder nach Vereinbarung bei Sonderwünschen mit Endausbau übergeben.
Das Haus ist gut gelegen, mit einem gepflegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Die Sonne scheint von mittags bis abends auf die Terrasse. Es gibt Zugang zur Terrasse vom Hauptschlafzimmer und vom Wohnzimmer durch eine große Schiebetür. Die Terrasse ist zwischen Häusern eingeklemmt, geschützt, mit einer Markise bedeckt und mit schwarzen 60×60 Brave Coke-Fliesenplatten gefliest.**
Ansonsten ist das Grundstück überdacht. Eingebettete Beschreibung und Links (für die Weihnachtsserie) sind als Dankeschön auf beiden Seiten des Hauses. Für einen Whirlpool im Garten ist das Zulaufrohr und der Ablauf vorbereitet, ein Gartenhahn ist angeschlossen. Vor dem Haus befindet sich ein Carport aus Beton mit anschlussfertigen Heizungsrohren.
Objektbeschreibung komplett:
Empfangshalle: Sie betreten einen geräumigen Flur mit Garderobe.
Badezimmer: Ein gefliestes Badezimmer von 6,5 m2 mit schönem Interieur, einer wandmontierten Toilette, einem beheizten Handtuchhalter und einer großen Dusche, die durch Glas getrennt sind.
Schlafzimmer I: Aus der Halle ist ein 9,7 m2 großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Parkettboden.
Hol / Gangur: Von der Lobby aus betreten Sie eine große Halle in der Mitte des Gebäudes, von der aus Sie in andere Wohnbereiche gelangen. Parkettböden.
Küche: Offen zum Wohnzimmer, hochwertige Einrichtung mit viel Stauraum, Geschirrspüler, Herd und Backofen inklusive. Die Küche hat eine gute Deckenhöhe und verbindet sich auf angenehme Weise mit dem Wohnzimmer. Parkettboden.
Wohnzimmer Esszimmer: Hell und geräumig mit großen Fenstern und einer großen Schiebetür, die zu einer Terrasse im Südwesten führt. Parkettboden. Die Deckenhöhe im Wohnzimmer ist cool (eine einzelne Neigung von 3,7 m) und verleiht ihm einen wirklich coolen Look.
Schlafzimmer mit Doppelbett: Ist besonders elegant mit großen Kleiderschränken, einem Ausgang zur Süd-West-Terrasse und einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Parkettboden.
Badezimmer II: Betreten vom Hauptschlafzimmer, gefliest, mit Waschbecken, schönem Interieur, beheiztem Handtuchhalter und Dusche.
Schlafzimmer II: Geräumige 9,8 m² mit Kleiderschrank und hoher Decke. Parkettboden.
Wäschekammer: Geräumig mit guter Deckenhöhe. Spülenschrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner nebeneinander unter der Arbeitsplatte. Es gibt viel Platz zum Installieren von Regalen und die Garage ist zugänglich.
Garage: Gutes Garagentor mit elektrischem Öffner und Zugang zur Waschküche. In der Garage ist ein Anschluss für ein Elektroauto vorhanden, die Ladestation kann entweder im Schuppen oder außen an der Verkleidung vor der Garage installiert werden. Die Ladestation selbst ist nicht im Lieferumfang enthalten.
Autoplan: Großer Beton Carport mit 2 Stellplätzen, eingebaut aber nicht angeschlossen Schneeschmelze.
Die Handlung: Verfügt über einen vollständig ausgebauten, betonierten Parkplatz mit Heizungsrohren vor dem Haus, ein begrüntes Grundstück und eine geflieste Terrasse vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer. Das Zulaufrohr für den Whirlpool wurde von der Garage in den Garten verlegt und der Abfluss fertiggestellt. Gartenkran vor dem Haus auf der Grundstücksseite.
Hauptentfernungen:
Trockene Flusslava – Kindergarten/Grundschule/Schwimmbad 10 min zu Fuß
Trockene Flusslava – Gesundheitsversorgung/Geschäft/Rathaus/ÁTVR/Bäckerei usw. 8 Minuten zu Fuß
Trockene Lava – Fahrradpark Gryfjan 8 Minuten mit dem Fahrrad
Þorlákshöfn – Hveragerði 14 Minuten Fahrt
Þorlákshöfn – Selfoss 20 Autominuten
Þorlákshöfn – Rauðavatn 30 Minuten Fahrt
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Bauherr: Ölfusborg ehf
Designmanager: ProArk ehf, Eiríkur Vignir Pálsson
Technisches Design: Þór Stefánsson
Verkabelungsdesign: Þór Stefánsson
Paspeldesign: Kjartan Garðarsson
Bauleitung: Ölfusborg ehf, Baumeister Sindri Grétarsson
Baumeister: Grétar Bjarnason
Elektromeister: Helgi S. Sigurðsson
Klempnermeister: Vilhjálmur S Bjarnason
Maurermeister: Jóhannes Unnar Barkarson
Meistermaler: Hjálmar Þór Arnarson
ALLE DETAILLIERTEN INFORMATIONEN IM BÜRO S562-1200 ODER BEI HÄNDLERN;
HALLDÓR S. 693-2916 – halldor@fastgardur.is
SVEINBJÖRN S. 892-2916 – sveinbjorn@fastgardur.is
