Asgard 29

Kjöreign Immobilienmakler, Ármúla 21, Reykjavík, Telefon 533-4040 Moderator

Tag der offenen Tür am Mittwoch, 7. Dezember, von 16:30 bis 17:15 Uhr

Die Auswahl des Immobilienmaklers präsentiert: Wunderschön und ziemlich renoviert Stadthaus mit 5 Zimmern, 129,6 m² bei Ásgard in Reykjavik. Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum und Waschküche. Garten vom Wohnzimmer mit guter Sonnenterrasse, Gartenhaus und Whirlpool.

Die Immobilie ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss ist eine geflieste Eingangshalle, gute Küche mit guten Schränken, Fliesen zwischen den Schränken. Wohnzimmer/- und Esszimmer, von wo aus man über eine Treppe hinunter in den Hinterhof des Hauses gelangt. Es gibt eine schöne Holzterrasse mit einem Pavillon und einem Whirlpool. Eine schöne geschwungene Treppe verbindet die Etagen. In der oberen Etage ist ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit herrlicher Aussicht, Kleiderschränken, zwei Kinderzimmern, die zu einem kombiniert wurden (einfach zurückveränderbar), sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, weißer Innenausstattung und wandhängendem WC.
Im Keller ist ein großes und gutes Schlafzimmer, guter Stauraum, mit Fenster (kann in ein Zimmer umgewandelt werden), geräumige Waschküche mit Innenausstattung, es gibt eine neue Dusche und eine hängende Toilette.
Renovierung von Haus und Wohnung: Neue Innentüren befinden sich im ersten und zweiten Stock. Alle Glas- und zu öffnenden Türen wurden vor einigen Jahren ersetzt. Das Waschbecken und der Abfluss wurden 2005 ersetzt. NPush-in-Badewanne und Armatur 2020. Badezimmer und Waschküche im Untergeschoss 2018 renoviert. Die Hauswand wurde 2018 repariert und gestrichen. Lagerschuppen Baujahr 2019. Dach 2021 erneuert
Parken: zwei Parkplätze. Einer vor einem Haus und ein anderer auf der Straße markiert.

Dies ist ein wunderschönes Anwesen in guter Lage, das gut gepflegt und größtenteils renoviert wurde. Das Hotel liegt in einem familienfreundlichen Viertel in der Nähe von Schulen, Geschäften, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen.

Informationen werden von Kjöreignar ehf bereitgestellt. unter 533-4040 oder kjoreign@kjoreign.is. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Ásta María Benónýsdóttir Polizist. Immobilienmakler gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is

Dan Wiium hdl. und Bullen. Immobilienmakler gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

Informationen erhalten Sie von den Vertriebsmitarbeitern von Kjöreign unter 533-4040 oder kjoreign@kjoreign.is

Davíð Karl Wiium Anwalt und Polizist. Immobilienmakler gsm. 847-3147 oder david@kjoreign.is

Kann Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie angeboten werden?

Gebühren, die der Käufer aufgrund des Immobilienkaufs tragen muss:

1. Die Stempelsteuer auf die Immobilienbewertung beträgt 0,8 %, jedoch 0,4 % für Erstkäufe und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr: Kaufvertrag, Bürgschaft, Hypothekenlizenz, Verzicht usw. beträgt ISK 2.500 pro Dokument.
3. Fremdkapitalkosten laut Preisliste des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.

Untersuchungspflicht des Käufers:

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:

Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die bereitgestellten Informationen
in dieser Verkaufszusammenfassung, öffentliche Aufzeichnungen, an den Verkäufer selbst und gegebenenfalls an die Wohnungsbaugesellschaft.
Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie.
Auf den Zustand und die Beschaffenheit der nicht zugänglichen Teile der Immobilie kann der Makler keinen Anspruch erheben
und mit bloßem Auge nicht sichtbar sind, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer und Dächer.