Das Angebot an zum Verkauf stehenden Wohnungen steigt
Das Angebot an zum Verkauf stehenden Wohnungen in der Region Reykjavík ist in nur einem Monat um 45 % gestiegen. Jetzt stehen in der Gegend 1.013 Wohnungen zum Verkauf, aber Ende Juli waren es nur noch 700. Das niedrigste Angebot war Anfang Februar, als nur 437 Wohnungen zum Verkauf standen.
Dies ist das erste Mal seit dem Frühjahr 2021, dass mehr als 1.000 Wohnungen zum Verkauf angeboten werden, aber im Mai 2020 wurden in der isländischen Hauptstadtregion laut Angaben 2.200 Wohnungen zum Verkauf angeboten HMS.
Der Anstieg des Angebots scheint hauptsächlich darauf zurückzuführen zu sein, dass mehr ältere Wohnungen auf den Markt kommen, aber der Trend ist langsamer, wenn es um neu gebaute Wohnungen geht. Jetzt stehen 151 neue Wohnungen zum Verkauf, aber als das Angebot zurückging, ging die Zahl auf nur noch 57 Wohnungen zurück.
Sinkender Umsatz aufgrund geringerer Nachfrage
Dass mehr Wohnungen auf dem Markt sind, lässt sich nicht mit einem Anstieg des tatsächlichen Wohnungsangebots erklären, sondern mit einer geringeren Nachfrage. Etwa die Hälfte der zum Verkauf stehenden Wohnungen in der Hauptstadtregion sind bei 75 Millionen ISK oder mehr notiert.
Das Angebot an Einfamilienhäusern ist ähnlich gestiegen wie das Angebot an Wohnungen, sowohl in diesem Monat als auch seit das Angebot am niedrigsten war. Der niedrigste Versorgungspunkt für Einfamilienhäuser war jedoch erst im April dieses Jahres, während der niedrigste Versorgungspunkt für Wohnungen Anfang Februar war.
In den umliegenden Gemeinden stehen 409 Wohnungen zum Verkauf, aber Anfang Mai waren es 323 und Anfang Mai nur etwas mehr als 200. Anderswo in Island stehen 371 Wohnungen zum Verkauf, aber das Angebot ist nicht so schnell gewachsen wie in der Hauptstadtregion.
Die hohen Kosten für die Kreditaufnahme auf dem heutigen Markt könnten der Hauptgrund dafür sein, dass sich der Immobilienmarkt abkühlt. Laut der Zentralbank könnte sich das Blatt wenden, da die Inflation diesen Monat von 9,9 % im Juli auf 9,7 % gesunken ist.
