Genauere Beschreibung: Die Zufahrt zum Haus ist sehr gut, stand ist vor einer garage und beheizter Carport.Sie gehen die neu betonierte, schöne gewölbte Treppe hinauf, geräumig Balkon/Plattform befinden sich seitlich der Grundstückseinfahrt.
Eingangshalle, Bodenfliesen und Garderobe. Von der Eingangshalle führt eine mit Teppichboden ausgelegte Treppe hinunter zum Gut ehrenamtliches Gasthaus im Untergeschoss kann der Raum mit einer Schiebetür im Flur abgeschlossen werden.
Die Küche ist besonders gut ausgestattet und wurde 2021 renoviert befindet sich auf der rechten Seite im Korridor von der Eingangshalle mit einem schönen geräumigen Innenraum, Ober- und Unterschränken und Schubladen. Einbaukühlschrank, Einbaugefrierschrank und Einbaugeschirrspüler. Spanplatte, Backofen auf Arbeitshöhe mit Mikrowelle/Ofen darüber. Ein großes Fenster in der Küche bietet eine gute Verbindung zu einem großen Garten und einen Blick auf die Umgebung.
Esszimmer und Wohnzimmer sind zusammenhängende, offene und helle Räume. Große Fenster im Ess- und Wohnzimmer verleihen dem Raum viel Licht und Charakter und einen Blick auf die Umgebung.
Auf dem Flur ist das Badezimmer sehr gute Schrankmöglichkeiten Einerseits ein großer Schrank am Eingang des Badezimmers und ein weiterer rechts im Flur, wo er sich befindet Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Badezimmer renoviert 2021, Zimmer und Boden sind gefliest, es gibt eine große Dusche und ein Fenster zum Öffnen, einen beheizten Handtuchhalter, eine Hängetoilette und ein schönes Interieur mit einem Waschbecken auf dem Tisch und Schubladen darunter. Geräumiger Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung.
Kinderzimmer geräumig und hell und mit einem guten Schrank.
Schlafzimmer mit Doppelbett besonders geräumig und mit großen neuen Kleiderschränken.
Der Bodenbelag der Wohnung ist aus Hartholz und Fliesen in Bad und Flur, Treppe zum Nebenraum im Untergeschoss mit Teppichboden.
Heizkörper in Schlafzimmern und Flur ausgetauscht,
Glas größtenteils erneuert und Fenster überholt.
Garage ist 41,6 qm groß. In der Garage befindet sich ein möbliertes Studio-Apartment, das gut vermietet werden kann. Gepflegte neue Küchenmöbel, es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine. Badezimmer mit Fliesenboden und kompaktem Innenraum, Dusche und Hänge-WC. Garage aufgeteilt in Einzimmerwohnung und Lager 2021. Garagenplattform renoviert 2020. Schuppenverkleidung ersetzt 2020.
Gut Lagerraum mit separatem Eingang befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Separate Parkplätze für den Hügel befinden sich vor der Garage.
Um das Grundstück herum wurde 2020 teilweise gepflastert und vor dem Grundstück wurde ein guter Zaun installiert, der guten Schutz bietet.
Ein großes Gelenk eingezäunten Hof. Vergrabenes Trampolin, Sandkasten und Wäscheleinen.
Schulpläne 2019 erneuert
Das Haus trockengelegt 2019 (Rückseite)
Das Haus wurde 2020 gestrichen
Dach lackiert 2020
Eine gut gelegene Etage mit Garage und großem Potenzial, da sie in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten liegt.
Alle Informationen bereitgestellt von: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is und Kristín Sigurey Sigurðardóttir ext. s.820-8101 kristin@101.is
Buchen Sie eine Besichtigung unter bjorgkristin@101.is oder telefonisch 771-5501.
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des Immobilienwerts (oder 0,4 % für den ersten Kauf des Käufers) oder 1,6 % für juristische Personen.
1. Registrierungsgebühr für jedes Dokument ISK. 2.500
2. Gebühren, die der Käufer beim Kauf tragen muss:
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – im Allgemeinen etwa 1,0 % des Anleihenkapitals.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK. 69.500,- inkl. MwSt.
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. 101 Reykjavík Real Estate ermutigt potenzielle Käufer, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine detailliertere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015 über den Verkauf von Immobilien und Schiffen. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtbesichtigung des Grundstücks, kann aber keine Aussage über die Beschaffenheit und Beschaffenheit der nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks machen, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer, Dach usw.
