Erhöhte Stärke im Baugewerbe im letzten Quartal

„Es ist eine notwendige Initiative der HMS (Housing and Infrastructure Agency), die Wohnungsbaupläne der Kommunen zu überwachen, die sie laut Gesetz jedes Jahr dem HMS vorlegen müssen. Und solche Bewertungen können zu einer verbesserten Planung durch die lokalen Behörden beitragen“, sagt Haraldur Sigurðsson, Planer und Abteilungsleiter der Masterplanungsabteilung der Stadt Reykjavík, in einer schriftlichen Antwort an mbl.is über die Präsentation von Jón Arnar Gunnarsson, HMS-Wohnungsspezialist, letzte Woche.

Wie im heutigen Morgunblaðid besprochen, sprach Jón Örn in seiner Rede über den Stand der Wohnungsbaubebauung im Hauptstadtgebiet und die Zukunftsaussichten in diesem Bereich, wo unter anderem festgestellt wurde, dass mit dem Bau erst bei 42 Prozent der Wohnungen begonnen wurde der Hauptstadtbereich, der voraussichtlich im Jahr 2022 zugewiesen wird.

Die Bürgermeister von Kópavogur und Hafnarfjörður äußerten sich in ihrem Artikel in der Zeitung zu Wohnungsfragen, und in der Antwort der Stadt Reykjavík, die heute einging, fährt Haraldur fort und weist darauf hin, dass man bedenken müsse, dass die Pläne der Stadt Reykjavík Kommunen werden bewusst überlastet, da erfahrungsgemäß je nach Wirtschaftslage und allgemeiner Lage auf dem Bau- und Kreditmarkt jedes Jahr nur ein bestimmter Prozentsatz der Projekte umgesetzt wird.

Vollständige Finanzierung fehlgeschlagen

„In unserer 10-Jahres-Planung sind wir grundsätzlich davon ausgegangen, dass durchschnittlich weniger als 60 % der Wohnbauprojekte, die für das jeweilige Jahr geplant sind, in diesem Jahr umgesetzt werden. „Dieses Vorgehen ist notwendig, da es bei Projektbeginn selten in der Hand der Gemeinde liegt, obwohl die Zuteilung eines bebaubaren Grundstücks abgeschlossen ist oder das Baurecht gemäß der Regionalplanung des betreffenden Baugrundstücks vorliegt“, schreibt der Abteilungsleiter.

„Es ist noch nicht lange her, dass die Vorlage eines Wohnungsbauplans zu einer gesetzlichen Verpflichtung wurde, und vielleicht ist es normal, dass es einige Zeit dauert, den Rhythmus in der Planung zu finden, sowohl für die lokalen Behörden als auch für HMS“, schreibt Haraldur.
mbl.is/Jón Pétur

Sagt er, dass es angesichts der Situation auf dem Kreditmarkt nicht besonders verwunderlich ist, dass die Quoten in den letzten beiden Jahren niedrig waren – eine Reihe von Projekten konnten nicht vollständig finanziert werden und sind daher vielleicht realistischer einzuschätzen? die Einführung von Wohnungsbaudarlehen über einen längeren Zeitraum, anstatt auf das Ergebnis jeweils eines Jahres zu achten.

„Und es ist noch nicht viele Jahre her, dass die Vorlage eines Wohnungsbauplans zu einer gesetzlichen Verpflichtung geworden ist, und vielleicht ist es normal, dass es einige Zeit dauert, den Rhythmus in der Planung zu finden, sowohl für die lokalen Behörden als auch für HMS.“ Es ist auch gut zu bedenken, dass Pläne, die sich auf 10 Jahre erstrecken, jährlich überprüft und die Situation neu bewertet werden. „Es ist zu erwarten, dass im Februar ein aktualisierter Wohnungsbauplan für die nächsten 10 Jahre für Reykjavík vorliegen wird“, schreibt Haraldur weiter.

Vermutlich 14 Prozent mehr im vergangenen Jahr als im Jahr 2023

Er sagt, dass die Stadt Reykjavík in den letzten Jahren daran gearbeitet habe, die Überwachung des Fortschritts der Wohnbebauung zu verbessern, und dass es wichtig sei, sich die tatsächlichen Zahlen zur Entwicklung und die vom Bauinspektor in der letzten Amtszeit genehmigten Zahlen anzusehen.

„Vierteljährlich werden Zusammenfassungen veröffentlicht, die jeweils die Situation beschreiben. Ein Überblick über das letzte Quartal 2024 wird in naher Zukunft verfügbar sein, aber vorläufigen Zahlen zufolge gab es im letzten Quartal einen Anstieg der Entwicklung, und die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in Reykjavík wird im Jahr 2024 voraussichtlich etwa 14 % höher sein als im Vorjahr Jahr“, schreibt Haraldur Sigurðsson, Leiter der Masterplanungsabteilung der Stadt Reykjavík, das schließlich