Fagrahlíð 3

ALLES Immobilienmakler präsentiert die Immobilie zum Privatverkauf:
Fagrahlíð 3, 221 Hafnarfjörður, genauer gesagt Eigentum mit der Kennzeichnung 01-02, veröffentlichte Größe 82,3 m². Sichere Räume Wohnung im Erdgeschoss zusammen mit einem Sonnendeck. Gut gelegene Wohnung in Setberg. Gute Organisation. Das Anwesen besteht aus Beton auf drei Etagen mit neun Wohnungen.

Die Wohnung kann vor dem 15. März 2023 bezogen werden.

Weitere Informationen: Páll Þorbjörnsson Zugelassener Immobilienmakler, Telefon 560-5501, E-Mail pall@allt.is.

Das Anwesen teilt sich auf in einen gefliesten Eingangsbereich mit Naturfliesen und einer Garderobe, über den das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Parkett und Naturfliesen betreten werden. Offene Küche mit dezentem Interieur. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. Gute Waschbecken und ein großes Waschbecken. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Gute Hausgesellschaft. Gemeinsames Eigentum ordentlich. Gemeinsamer Lagerschuppen vor Ort. Zur Wohnung gehört ein separates Grundstück vor dem Wohnzimmerfenster, wie in der Eigentumsübertragungserklärung ausgewiesen. Der Verkäufer hat die Immobilie seit Beginn bewohnt.

Detaillierte Objektbeschreibung:
Eingangshalle mit Fliesen und Garderobe.
Küche: Gute Holzmöbel, mit Einrichtungen für Geschirrspüler, Herd und Dunstabzugshaube. Innenraum ist gut gemacht.
Aufbewahrung und Wäsche: Die Aufbewahrung befindet sich in der Wohnung neben der Küche mit Einrichtungen für eine Waschmaschine. Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Buggys.
Wohnzimmer und Esszimmer: Ist geräumig und hell. Gehen Sie hinaus auf das Sonnendeck.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fliesen auf dem Boden und einem Teil der Wände. Gute Innenausstattung und Kleiderschrank.
Es gibt zwei Schlafzimmer und beide haben einen Schrank.
Umgebung: Privates geschlossenes Sonnendeck. Guter Parkplatz, Rasen. Ordentliches und gepflegtes Anwesen.

ALLES Immobilienmakler befinden sich an folgenden Standorten:
Hafnargatu 91, 230 Reykjanesbær – Víkurbraut 62, 240 Grindavík – Þverholti 2, 270 Mosfellsbær

Kosten des Käufers:
1. Von den gebührenpflichtigen Unterlagen sind 0,8 % des Immobilienwerts zu entrichten, wenn der Käufer eine natürliche Person ist, und 1,6 % des Immobilienwerts, wenn der Käufer eine juristische Person ist.
2. Die Registrierungsgebühr für jedes Dokument beträgt ISK. 2.500.
3. Die Leihgebühr richtet sich nach der jeweiligen Preisliste des Kreditinstituts.
4. Die Verwaltungsgebühr für ALLE Immobilienverkäufe beträgt ISK. 50.000 zzgl. MwSt
5. Handelt es sich um einen Neubau, zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandschadengutachtens.

Sorgfalts- und Untersuchungspflicht des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. ALLT-Immobilienmakler möchten Kaufinteressenten anleiten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen. Gegebenenfalls empfiehlt es sich, einen Experten hinzuzuziehen. Voraussetzungen des Verkaufsbelegs: Dieser Verkaufsbeleg wird von einem Immobilienmakler gemäß dem Gesetz über den Verkauf von Grundstücken und Schiffen Nr. 70/2015. Die Informationen, die in dieser Verkaufszusammenfassung erscheinen, stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer erteilt Informationen über das Objekt gemäß seiner Informationspflicht vgl. Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002. Der Makler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch eine Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z.