Frostfalt 44

* Private Terrasse nach Südwesten
* 2-3 Schlafzimmer
* Große familienfreundliche Lage

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Helen Sigurðardóttir Telefon 849-1921 oder helen@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson telefonisch unter 775-4000 oder palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignala.is*****
*****verdmat.is****

Die veröffentlichte Größe des Grundstücks beträgt laut National Register of Iceland 100,4 m² und die vorgeschlagene Immobilienbewertung im Jahr 2023 beläuft sich auf 55.200.000 ISK.

Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, Wohnzimmer / Esszimmer / Blumenzimmer, Flur / Flur, Küche, Waschküche, Badezimmer und 2-3 Schlafzimmer und Abstellraum.
Eingangshalle hat ein Tuch auf dem Boden und einen Kleiderbügel.
Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen und hellen Raum mit großen Fenstern, Holzböden und Zugang zum Fluss Veranda aus Blumenstand.
Küche mit aufgeräumter Innenausstattung, Anschluss für Geschirrspüler und guter Essecke.
Schlafzimmer 1 ist geräumig mit Einbauschränken, Stoff auf dem Boden.
Schlafzimmer 2 hat einen Kleiderschrank und ein Tuch auf dem Boden.
Schlafzimmer 3 / Lagerung ist auf der Zeichnung als Lagerung gekennzeichnet. Es gibt Präzedenzfälle für die Nutzung des Raums als Schlafzimmer 3. Es gibt ein Fenster und ein Tuch auf dem Boden.
Badezimmer ist gefliest mit einer Badewanne mit Dusche, hängendem WC und Möbeln.
Wäschekammer mit Fenster, gute Arbeitsmöglichkeiten und Waschbecken, Stoff auf dem Boden.
Räder und Waggonlagerung ist Gemeinschaftseigentum.
Auf Parzellen sind speziell gekennzeichnet Parkplatz für diese Wohnung.

Nach Vereinbarung nutzt diese Wohnung den Garten bei der Terrasse und die Wohnung im 2. Stock hat einen Hinterhof.
Ausgezeichnete und familienfreundliche Lage, in der alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sind.

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.