Goldene Länge 1

* Schöne Aussicht
* Fenster in vier Richtungen
* Über 34 m2 Wohnzimmer
* Zwei Balkone

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Helen Sigurðardóttir Telefon 849-1921 oder helen@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignala.is*****
*****verdmat.is****

Veröffentlichte Größe gem. Das isländische Nationalregister umfasst 124,20 m2 und die vorgeschlagene Immobilienbewertung im Jahr 2023 beträgt 67.750.000 ISK.

Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, Esszimmer / Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Waschküche / Abstellraum und zwei Balkone.
Eingangshalle ist mit Einbauschränken gefliest.
Esszimmer / Wohnzimmer ist sehr geräumig mit Fenstern auf drei Seiten. Parkettboden. Ging weiter Balkon nach Südwesten.
Die Küche ist gefliest mit Essbereich, Innenraum mit Herd, Ventilator, Backofen auf Arbeitsebene.
Badezimmer ist gefliest mit Badewanne und Duschkabine, WC und Innenraum mit Waschbecken.
Schlafzimmer 1 hat einen Parkettboden und einen Kleiderschrank. Ging weiter Balkon nach Nordosten
Schlafzimmer 2 hat einen Parkettboden.
Schlafzimmer 3 hat einen Parkettboden.
Wäschekammer ist gefliest und offen mit Lagerung.
gemeinsames Fahrradaufbewahrung ist Gemeinschaftseigentum.
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und auf dem Grundstück sind besonders gekennzeichnet Parkplatz für das Haus. Neben dem Haus ist ein neues Spielplatz.

Die Instandhaltung des Gebäudes war in den letzten Jahren gut. Die Fenster wurden kürzlich überprüft und bei Bedarf ersetzt.

Eine sehr familienfreundliche und grüne Nachbarschaft. Kurze Wege zu Kindergarten und Gymnasium, sowie das Einkaufszentrum Spöngin ist gleich nebenan. Dann ist es nicht weit zum Entspannen und Sport treiben in Egilshöll und Korpuúlfsstaði. Ganz in der Nähe von schönen Wander- / Radwegen.

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.