Hälsaþing 12

Für weitere Informationen über die Immobilie und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Halldór Kristján Sigurðsson unter Telefon 6189999, E-Mail halldor@aldafasteignasala.is.

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Objektbeschreibung:
Sie fahren auf einen beheizten gepflasterten Parkplatz, der Platz für bis zu 3-4 Autos bietet, es gibt eine Ladestation. Links vom Parkplatz befindet sich eine elegante gepflasterte geschützte Außenanlage mit einer Feuerstelle, wo Sie nachmittags und abends die Sonne genießen können. Hinter dem Haus befindet sich eine Holzterrasse mit Whirlpool. Genießen Sie im Sommer den ganzen Tag die Sonne in den Außenbereichen und im Whirlpool. Sie können sowohl vom Hauptbadezimmer als auch vom Esszimmer/der Küche in den Garten gehen. Von der Diele gibt es ein kleines Gäste-WC und auch Zugang zur Garage. Von der Garage gibt es auch Zugang zu einer Speisekammer und von dort zum Hauptraum. Von der Halle führt ein Korridor in den Gemeinschaftsraum, das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer. Vom Gemeinschaftsraum aus betreten Sie einen Schlafzimmerkorridor mit 4 Schlafzimmern und einem Hauptbadezimmer. Auf der unteren Etage des Gebäudes befinden sich eine Waschküche, ein Fernsehzimmer, eine kleine Toilette und zwei große Schlafzimmer, von denen eines in den Garten hinausgehen kann. Außerhalb des Gartens befindet sich eine große grüne Wiese, um die sich die Eigentümer von Hálsaþing 10 und 12 gekümmert haben. In der Nähe des Hauses befindet sich sowohl ein Fußballplatz als auch ein Spielplatz für die jüngste Generation.
Obere Etage:
Eingangshalle: Fliesenboden, geräumiger Kleiderschrank
Gestasaler: Teilweise geflieste, wandhängende Toilette und kleiner Innenraum.
Schlafzimmerflur: Hochwertiges Parkett, sehr gute Schrankmöglichkeiten.
Badezimmer: Fliesen in Fächern und Boden, Duschkabine und Badewanne. Geräumige Innenräume.
Die Räume: Auf allen gibt es hochwertiges Parkett, im Elternschlafzimmer gibt es einen Schrank,
Küche: Parkettboden, gute Schrank- und Tischfläche, hochwertige Insel mit Granitplatte aus Sólteinin auf Innentischen.
Untergeschoss:
Treppen und Flure: Parkettboden.
Schlafzimmer: Parkettboden.
Wäschekammer: Fliesen auf dem Boden, geräumiges Interieur.
Badezimmer: Lackierter Boden.
Fensterloser Raum: Kann als Zimmer genutzt werden, lackierter Boden.

Dies ist ein einzigartiges Familienanwesen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Oben im Moor hat man einen herrlichen Blick auf Elliðavattin

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Halldór Kristján Sigurðsson, Telefon 6189999, E-Mail halldor@aldafasteignasala.is.

Kaufnebenkosten für den Käufer: Die Stempelsteuer beim Kaufvertrag beträgt für natürliche Personen 0,8 % und für juristische Personen 1,6 % des Immobilienwertes der Liegenschaft. Die Leihgebühr kann je nach Kreditinstitut variieren, in der Regel 1 %. Die Registrierungsgebühr beträgt 2.000 pro Dokument. Service- und Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen laut Kaufangebot.

Zur Inspektions- und Instandhaltungspflicht: Im Immobilienkaufgesetz Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. ALDA Immobilien rät allen Kaufinteressenten, sich vor der Angebotsabgabe bei der Besichtigung mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine detailliertere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen der Verkaufsübersicht: Die Verkaufsübersicht wird vom Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.