Haholt 35

Domusnova und Ólafur Sævarsson Immobilienmakler anwesend: Guter und großer 191,1 m² großer Boden und Dachboden, einschließlich 39,9 m² Garage. Das Anwesen ist in einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer unterteilt. 4 geräumige Schlafzimmer, TV, Badezimmer. Es gibt auch eine gemeinsame Waschküche im 1. Stock. Guter Südbalkon mit Whirlpool. Gute Parkmöglichkeiten vor der Garage.

1. Etage:
Eingangshalle: Eingangshalle, Vinylparkettboden und Garderobe.
Badezimmer: Gutes Badezimmer, gefliest mit Badewanne. Schönes weißes Interieur. Fenster im Badezimmer.
Küche: Vinylparkett auf dem Boden, schöne schwarze Innenausstattung und gute Geräte. Speisekammer aus der Küche.
Wohnzimmer Esszimmer: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Vinylparkettboden.
Schlafzimmer: Geräumiges Zimmer mit Vinylparkettboden.
Doppelzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Vinylparkettboden und Kleiderschrank. (vorne fehlt)

2. Stock: (Dachboden)
Schlafzimmer I: Kinderzimmer mit Kunststoffparkett auf dem Boden.
Schlafzimmer II: Kinderzimmer mit Kunststoffparkett auf dem Boden.
TV-Loch: Geräumiger Fernsehraum mit Kunststoffparkett auf dem Boden.

Wäschekammer: Eine geräumige Waschküche im 1. Stock, die mit der Wohnung im 1. Stock geteilt wird. Tür zum Hinterhof.

Gut 39,89 qm Garage Baujahr 2000, präsentiert mit dem Rest der Wohnung. Warmes und kaltes Wasser. Auf dem Garagendach gibt es einen Whirlpool und einen Unterstand,

Das Anwesen wurde gut gepflegt vgl.
Zulauf für Warm- und Kaltwasser 2001 erneuert.
Dachreling 1988 erneuert. (schwarz eingebrannt)
Abwasserleitungen unter dem Haus 2014 erneuert.
Ersetzt 7 Fenster und Glas.

Im Inneren wurde Folgendes im Jahr 2020 aktualisiert.
Alle Fußböden im mittleren Stockwerk erneuert
Austausch von Waschbecken, Wasserhahn und Schrank sowie Badewannenarmaturen im Badezimmer.
Austausch von Küchenmöbeln und Zubehör.
Austausch von Innentüren
Garderobenwechsel im Schlafzimmer
Ersetzte Links und Schalter auf der mittleren Etage

2022 wurden die Risse in der Plattentrennung auf jeder Seite mit Spritzen gefüllt, das Haus wurde dann samt Markise gestrichen
2021 wurde das Dach gestrichen

Weitere Informationen erhalten Sie von:
Ólafur Sævarsson lizenzierter Immobilienmakler / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.