Halldóruhagi 2a Wohnung 204

Elegante 5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang im Obergeschoss am Westende in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Hagahverfi – Größe 104,5 m²
Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, Küche und Wohnzimmer in einem offenen Raum, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschküche. Das Gemeinschaftseigentum verfügt über einen separaten Abstellraum, eingetragen 7,4 m² groß
Die Immobilie wird komplett möbliert mit Bodenbelag übergeben.
Die voraussichtliche Lieferzeit der Immobilie ist Ende Oktober 2022

Diese Beschreibung ist Bestandteil des Kaufvertrages für Wohnungen in der Halldóruhaga 2a. Angaben in der Rückgabebeschreibung können sich während der Bauzeit ändern. Es muss eine vergleichbare Qualität von Bauteilen und Komponenten angestrebt werden, sie verändern sich während des Baus.
Bauherr: BB Konstruktionen ehf. ist seit 2001 im Bau-Contracting tätig und hat große und kleine Projekte abgewickelt. Die Unternehmenspolitik ist es, guten Service zu bieten und qualitativ hochwertige Arbeit zu leisten. Entwurf: Der Designer des Gebäudes ist Steinmar Rögnvaldsson, Zeichenatelier Steinark.
Das Haus besteht aus Beton auf zwei Etagen und wird 7 Wohnungen haben, 2, 3 und 5 Zimmer.
Wohnungen werden komplett fertig gestellt zurückgegeben, ebenso Gemeinschaftseigentum und Grundstücke.
Äußeres Finish: Alle Außenwände des Gebäudes sind von außen mit 100 mm hartgepresster Steinwolle gedämmt. Das Haus ist außen mit Aluminium und am Eingang mit Holz verkleidet.
Fenster und Türen sind Alu-Bäume von Ideal combi, innen und außen weiß und mit Doppel-Isolierglas, Sonnenschutzglas. Anschließend werden Fenster und Türen eingebaut. Schiebetüren mit Solarglas öffnen sich von allen Wohnungen auf Balkone/Veranden.
Dach: Die Decke des Hauses ist aus Beton mit einem geneigten Holzdach mit doppelter Pappe. Heizungen sind in den Dachrinnen.
Grundstück, Parkplatz, Veranden und Balkone: Balkone sind mit verzinkten Eisengeländern gegossen und in den oberen Stockwerken mit Kunststoffplatten bedeckt, die gleichen Geländer werden in den Wohnungen in den unteren Stockwerken verwendet. Straßen am Haupteingang sind betoniert und/oder gepflastert mit Heizungsrohren teilweise nach Zeichnung. Das Grundstück ist gemäß den Grundstückszeichnungen überdacht und die Pkw-Pläne sind gepflastert.
Innenausbau:
Außenwände sind alle sandgestrahlt und lackiert. Die tragenden Wände der Wohnungen sind sandgestrahlt und gestrichen. Alle hellen Innenwände sind mit Stahlstützen gebaut und beidseitig mit Sperrholz und Putz verkleidet, sandgestrahlt und gestrichen.
Dachgeschoss: Alle Decken in Gemeinschaftsräumen und Apartmenträumen sind mit schallabsorbierenden Deckenplatten und mit Einbauleuchten versehen, außer im Badezimmer, wo die Decke gestrichen wird. Die Wände und Decken in den Gemeinschaftsbereichen sind sandgestrahlt und gestrichen.
Bodenbelag und Bodenbelag: Der Boden des Untergeschosses ist eine Betonplatte von 12 cm mit eingebetteter Fußbodenheizung, während der Boden des Obergeschosses aus 20-22 cm Beton besteht. Der Bodenbelag wird in allen Räumen der Wohnung aus Hartholz mit einer Dicke von 10-12 mm bestehen, außer in den Badezimmern, in denen Fliesen verlegt werden. Der Boden im Gemeinschaftsbereich und in den Lagerbereichen ist aus Beton und mit Epoxidharz.
Verdrahtung: Die Verkabelung ist abgeschlossen. Einbauleuchten befinden sich in den Haupträumen der Wohnungen. Die Außenbeleuchtung am Eingang wird fertiggestellt. Ein eingebauter Rauchmelder ist in jeder Wohnung enthalten. Für jede Wohnung gibt es einen eigenen Stromzähler. Vor dem Haus werden vier Elektroladesäulen mit der Möglichkeit eines Anschlusses pro Wohnung stehen
Heizungsversorgung: Es gibt einen gemeinsamen Wärmezähler für das ganze Haus und eine Fußbodenheizung in allen Stockwerken der Wohnungen.
Innenausstattung und Schränke: Alle Beschläge stammen von GKS. Die Küche hat ein kunststoffbeschichtetes schwarzes Interieur (Eiche Nero) mit einer grauen Arbeitsplatte und ein eingebauter Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Geschirrspüler sind in allen Apartments enthalten. Bei den Bewohnern, die eine Insel in der Küche haben, befindet sich auf der Insel ein Herd mit eingebautem Ventilator mit Kohlefilter. Waschbecken in Küchen sind schwarz, sanft schließende Schubladen und Schränke in Bad und Küche, Besteckkasten und Abfalleimer sind inklusive. Die Badezimmermöbel sind aus schwarzem Kunststoff (Eiche Nero) mit einer grauen Tischplatte und einem Spiegelschrank darüber. Der Boden und zwei Wände im Badezimmer werden gefliest. Die mechanische Belüftung erfolgt aus den Badezimmern. Sanitäre Anlagen müssen einem zugelassenen Typ entsprechen. Kleiderschränke eur kunststoffbeschichtet schwarz, (Eiche Nero).
Innentüren: Innentüren werden weiß verkleidet.
Jede Wohnung hat einen unabhängigen Brandabschnitt und ein Rauchmelder und ein Handfeuerlöscher sind in jeder Wohnung enthalten.

Alle Inhalte und Cartoons, 3D-Bilder werden vorbehaltlich möglicher Fehler veröffentlicht.

Der Käufer zahlt bei Bedarf eine Planungspauschale (0,3 % des Brandschadengutachtens des Grundstücks).

Das Objekt wird privat verkauft