Hlíðarvegur 42

ALLES Immobilienmakler präsentiert zum Verkauf: Schönes, umfassend renoviertes Reihenendhaus in Hlíðarvegi 42. Das Anwesen ist wirklich gut gelegen in Bezug auf alle wichtigen Dienstleistungen, Grundschule und Kindergarten.
Es gibt drei Schlafzimmer, eine separate Waschküche, ein renoviertes Badezimmer, eine geräumige Garage mit Grube. Eingezäuntes Grundstück, Sonnenterrasse mit Whirlpool.

* Sonnendeck und Whirlpool, Grundstück ist eingezäunt.
* Haus 2020 komplett gemauert
* Eine Wand im Wohnzimmer wurde 2018 entfernt und ein neuer Bodenbelag wurde verlegt.
* 2020 wurden Bad, Waschbecken und Flur renoviert.
* Eisen auf dem Dach und Karton wurden erneuert.
* Neues Garagentor, Haustür und Fenster nach vorne.
* Trinkwasser- und Abwasserleitungen erneuert.
* Straße erneuert und asphaltiert, Parkplatz betoniert, Heizungsrohre sind geplant.

Genauere Beschreibung:
Empfangshalle: Schöne Fliesen auf dem Boden, maßgefertigter Kleiderschrank bis zur Decke. Sie betreten die Waschküche vom Flur aus. Fußbodenheizung.
Wäschekammer: Fliesen auf dem Boden, neueres Interieur. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Küche: Ältere gefilmte/gemalte Innenausstattung. Parkett auf dem Boden, im Innenraum wird ein Einzelbett-Kühlschrank erwartet.
Wohnzimmer Esszimmer: Heller offener Raum, neuer Parkettboden. Sie gehen hinaus auf eine eingezäunte Terrasse.
TV-Loch: Neues Parkett auf dem Boden.
Schlafzimmerflur: Neues Parkett auf dem Boden, geräumiger Schrank nach Maß.
Die Kinderzimmer es gibt zwei, beide mit Parkettboden und maßgefertigten Kleiderschränken bis zur Decke.
Schlafzimmer mit Doppelbett: Parkettboden, geräumiger Kleiderschrank.
Badezimmer: Geschmackvoll renoviert im Jahr 2020. Geflieste Fächer auf dem Boden. Gute Dusche mit Rauchglas, benutzerdefiniertem Glas. Gutes Interieur mit Waschbecken und Quarz-Arbeitsplatte. Abgehängte Toilette. Fußbodenheizung. Handtuchwärmer. Spiegel angepasst.
Garage: Die Garage hat ein neues Garagentor, Wasser und Strom. Eine gute Grube bedeckt den größten Teil der Bodenfläche unter einem Schuppen. Garagenboden vor kurzem geschwommen. Es gibt eine Tür von der Garage zur Terrasse.
Sonnendeck mit Whirlpool. Eingezäuntes Grundstück.

Alle weiteren Informationen und Besichtigungsbuchungen erhalten Sie bei Ástu Maríu. per Telefon 847-5746 oder unter asta@allt.is

Kosten des Käufers:
Von den gebührenpflichtigen Unterlagen sind 0,8 % des Immobilienwerts zu entrichten, wenn der Käufer eine natürliche Person ist, und 1,6 % des Immobilienwerts, wenn der Käufer eine juristische Person ist.
Die Registrierungsgebühr für jedes Dokument beträgt ISK. 2.500.
Die Leihgebühr richtet sich nach der jeweiligen Preisliste des Kreditinstituts.
Die Verwaltungsgebühr für ALLT-Immobilienverkäufe beträgt ISK. 50.000 zzgl. MwSt

Sorgfalts- und Untersuchungspflicht des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. ALLT-Immobilienmakler möchten Kaufinteressenten anleiten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen. Gegebenenfalls empfiehlt es sich, einen Experten hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Diese Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß dem Gesetz über den Verkauf von Immobilien und Schiffen Nr. 70/2015. Die Informationen, die in dieser Verkaufszusammenfassung erscheinen, stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer erteilt Informationen über das Objekt gemäß seiner Informationspflicht vgl. Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002. Der Makler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch eine Sichtprüfung der Immobilie.
Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z.