Holavellir 2

Das Eigentum ist laut dem nationalen Register mit 102,3 Quadratmetern registriert, aber ein 20 Quadratmeter großer Wintergarten ist in dieser Quadratmeterzahl nicht enthalten. Das Haus wurde 1986 gebaut und ist aus Beton. Zeichnungen des Flur-/Küchenanbaus liegen bei.
Sie betreten den Flur und auf der linken Seite befindet sich die Küche und daneben das Badezimmer und dann das zweite Schlafzimmer. Rechts ist die andere Garderobe und dann ein Wohnzimmer mit Zugang zur Garage und Wintergärten.

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Genauere Beschreibung:

Kommen: Eine große gepflasterte Fläche vor dem Haus mit Heizungsrohren. Bietet Platz für vier Autos.

Eingangshalle: Fliesen auf dem Boden. 2016 wurde eine neue Eingangstür eingebaut.

Wohnzimmer: Quick-Step-Parkettboden. Wird in Wintergärten und auch in der Garage verwendet.

Solarien: Der zweite Wintergarten ist geschlossen und hat Bodenfliesen und Fußbodenheizung. Heute wird es als Speisesaal genutzt. Der andere Wintergarten hat ein Dach und es gibt Kunstrasen auf dem Boden und einen Whirlpool.

Küche: Quick-Step-Parkettboden. Älteres weißes Interieur. Integrierter Herd/Backofen/Geschirrspüler. Über dem Kochfeld befindet sich ein Ventilator.

Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2021 komplett renoviert. Fliesen auf dem Boden. Geräumige neue Duschkabine. Weißes Interieur mit Waschbecken. Handtuchhalter. Abgehängte Toilette. Gute kostenlose Schrankeinheit.

Schlafzimmer: Es gibt zwei und beide haben Quick-Step-Parkett. – Ein weißer fester Kleiderschrank befindet sich im Hauptschlafzimmer.

Gewicht: Bebautes Land registriert 427,5 Quadratmeter. Gepflastert vor dem Haus und auf der Nordseite damit und auf dem hinteren Grundstück. Zwei Wintergärten. Rasen.

Garage: Gute 28 qm Garage. Neue Haustür. Warmes und kaltes Wasser sowie Strom. Im Schuppen könnte eine Wohnung hergerichtet werden und es gibt einen Abfluss für Toilette und Dusche. Auch der Einbau einer Zwischendecke ist möglich.

Das Haus ist gut gelegen und in der Nähe von Dienstleistungen wie einem Supermarkt, einem Kindergarten und den städtischen Dienstleistungen von Grindavíkur. Außergewöhnlich charmantes Reihenhaus im Zentrum von Grindavík. Das Haus wurde seit dem Kauf durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2021 umfassend renoviert. Die Haustür und die Fenster an der Vorderseite wurden 2016 ersetzt. Der Ofen im Wohnzimmer sowie die Garage wurden gerade ersetzt. Vor dem Haus ist eine Schneeschmelzanlage in Planung.

Ich biete eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an und biete einen guten und effizienten Service.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie von Dagbjartur Willardsson, einem lizenzierten Immobilienmakler, unter der Mobilnummer 861-7507 oder unter [email protected]

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung für Privatpersonen. (Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf dem Kaufvertrag 0,4%)
2. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 1,6 % der gesamten Immobilienbewertung für juristische Personen.
3. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. 2.500 ISK für jedes Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – siehe Websites der Kreditinstitute.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe 59.900. ISK inklusive Mehrwertsteuer

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX möchte daher Kaufinteressenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.