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Domusnova präsentiert eine neue Exklusivität:
AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNES ENDHAUS MIT GARAGE UND GERÄUMIGER SÜD-/WESTVERANDA.
HOHE HÖHE.
Drei Schlafzimmer, aber ein viertes kann hinzugefügt werden, da es jetzt eine Waschküche gibt. Es ist recht geräumig mit einem Fenster.
Die Wäscherei könnte dann in einer geräumigen und sehr gepflegten Garage mit zu öffnenden Fenstern untergebracht werden.
Ein grüner und schöner Garten, der jedoch ziemlich pflegeleicht ist.
Geräumige Auffahrt mit Schneeschmelze.
Die Immobilie ist wie folgt im Nationalregister eingetragen: Feste Nr. 221-3542, speziell Eigentum gekennzeichnet mit 01-01.
Der Wohnteil ist mit 121,9 m² und die Garage mit 23,4 m² aufgeführt, die veröffentlichte Gesamtgröße beträgt 145,3 m².
Über der Garage und einem Teil des Hauses befindet sich ein großer Abstellraum.
Kontaktieren Sie Vilborga unter Telefon 891 8660 für weitere Informationen.
AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNES ENDHAUS MIT GARAGE UND GERÄUMIGER SÜD-/WESTVERANDA.
HOHE HÖHE.
Drei Schlafzimmer, aber ein viertes kann hinzugefügt werden, da es jetzt eine Waschküche gibt. Es ist recht geräumig mit einem Fenster.
Die Wäscherei könnte dann in einer geräumigen und sehr gepflegten Garage mit zu öffnenden Fenstern untergebracht werden.
Ein grüner und schöner Garten, der jedoch ziemlich pflegeleicht ist.
Geräumige Auffahrt mit Schneeschmelze.
Die Immobilie ist wie folgt im Nationalregister eingetragen: Feste Nr. 221-3542, speziell Eigentum gekennzeichnet mit 01-01.
Der Wohnteil ist mit 121,9 m² und die Garage mit 23,4 m² aufgeführt, die veröffentlichte Gesamtgröße beträgt 145,3 m².
Über der Garage und einem Teil des Hauses befindet sich ein großer Abstellraum.
Kontaktieren Sie Vilborga unter Telefon 891 8660 für weitere Informationen.
Das Anwesen ist aufgeteilt in: Eingangshalle, Flur, drei Schlafzimmer, Bad und Waschküche in einem separaten Korridor, zusammen mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Garage, die von der Eingangshalle betreten wird.
Detaillierte Beschreibung der Immobilie:
Eingangshalle mit Naturfliesen und Interieur mit Kleiderschrank. Betreten Sie die Garage von der Eingangshalle.
Küche mit Mahagoni-Interieur, entworfen vom Architekten Finn Fróðasyn. Einbauspülmaschine und Einbaukühlschrank. Küchengeräte sind alle von Siemens, bis auf den Backofen von Samsung. Es gibt ein Fenster in der Küche und Küchenzeile.
Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, hoch bis zur Decke. Bodentiefe Fenster vom Wohnzimmer, aber das Wohnzimmer ist sehr hell mit Fenstern auf drei Seiten.
Gehen Sie vom Esszimmer auf die umzäunte Holzterrasse nach Süd/West und von dort in den geschützten Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein Whirlpool.
Im Flur des Schlafzimmers befinden sich:
Geräumiges Hauptschlafzimmer Parkett mit einer neuen Garderobe.
Schlafzimmer II und
Schlafzimmer III die heute als Büro genutzt wird.
Beide Schlafzimmer II und III wurden gegenüber der Originalzeichnung vergrößert.
Wäschekammer ist geräumig mit Innenraum und Fenstern. Es gibt Zugang zum Speicherdachboden. Es könnte als Schlafzimmer genutzt werden.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und guter Innenausstattung. Das Badezimmer ist in Fächern und Boden gefliest.
Garage mit elektrischer Öffnung, hohen Decken und einer Abstelldecke über einem Teil der Garage.
Autoplan ist groß mit Stampfbeton (Bomanit) und Schneeschmelze.
Wohnungsboden ist massives geöltes Eichenparkett im Aufenthaltsraum, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Fliesen im Bad, Flur und Waschküche.
Der Architekt Finnur Fróðason entwarf die Innenausstattung von Küche, Bad und Flur.
Zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten bieten sich dort, wo die Betonwand nach Westen mit einem Haus aus dem Wohnzimmer es bietet. Unter der Oberfläche, wo eine Erweiterung des Wohnzimmers geplant war, wurde ein Kissen angebracht.
Der Garten ist sehr geschützt und die Terrasse macht Spaß mit einer Außendusche und einem Whirlpool.
Es ist nah an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Kindergärten.
Sicherheits- und Kamerasystem sind im Haus enthalten.
Eine schöne Immobilie, die es wert ist, besichtigt zu werden.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Vilborg Gunnarsdóttir, lizenzierter Immobilienmakler, Vilborg@domusnova.is, Telefon 891 8660.
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
- Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
- Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.000/- für jedes Dokument.
- Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
- Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
- Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.
