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HAUS SHELTER GESCHENKE:
*** In Hraunbær 82 findet am Donnerstag, 1. Dezember, von 18:30 bis 19:00 Uhr eine Verkaufsausstellung statt. Ásdís Ósk Valsdóttir, lizenzierter Immobilienmakler, begrüßt Besucher und gibt weitere Informationen per Telefon: 863-0402 oder E-Mail: asdis@husaskjol.is.*** Jeder, der für einen Tag der offenen Tür gebucht ist, wird benachrichtigt, wenn sich die Zeit des Tags der offenen Tür ändert oder er abgesagt wird. Wenn niemand für einen Tag der offenen Tür gebucht ist, wird er automatisch abgesagt.
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4-Zimmer-Wohnung im 3. und Dachgeschoss, zusammen mit einem Zimmer und separatem Abstellraum im Untergeschoss, wir Hraunbær 82, 110 Reykjavík. Die Wohnung ist mit 116,9 Quadratmetern aufgeführt, davon ist das Zimmer 10,5 Quadratmeter groß, aber der private Lagerraum befindet sich nicht in den aufgeführten Quadratmetern. Ein Beispiel ist, dass die Räume im Untergeschoss vermietet sind, was gute Mieteinnahmen bietet.
IM JAHR 2023 WIRD DIE IMMOBILIENBEWERTUNG 57.350.000 BETRAGEN
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Objektbeschreibung:
Wirklich gute 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Zimmer im Untergeschoss und Zugang zu einem Gemeinschaftsbad. Die Wohnung hat Fenster auf 3 Seiten, was sie ungewöhnlich hell und geräumig macht, und das Wohnzimmer ist besonders angenehm mit großen Fenstern und einem wunderbaren Sonnenbalkon.
Trat ein Halle mit Fliesenboden, der auch in Küche und Schlafzimmer übergeht, Garderobe im Flur. Küche hat einen U-förmigen Innenraum und Ober- und Unterschränke, Fliesen zwischen den Schränken und Fliesen auf dem Boden, ein Fenster und einen Essbereich. 3 Schlafzimmer befindet sich in der Wohnung, beide Kinderzimmer haben Parkett und im größeren Raum einen Schrank. Master-Schlafzimmer ist mit Schränken gefliest. Badezimmer ist in Räumen und Boden gefliest, Duschkabine, Hänge-WC, Fenster und Ausstellfenster, Anschluss für Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist das i-Tüpfelchen. Es ist wirklich geräumig mit Parkettböden, großen Fenstern und Zugang zum Fluss Sonniger Südbalkon. Das Parkett ist fest und leicht zu polieren.
Es befindet sich in Gemeinschaftsbesitz Privatraum, private Lagerhaltung und 2 Gemeinschafts-WCs, eines davon mit Duschmöglichkeit u gemeinsame Waschküche.
Was der Besitzer sagt:
Das Anwesen ist außergewöhnlich gut gelegen, Schule, Kindergarten, Gesundheitsversorgung, Schwimmbad, Sportzentrum, Bibliothek und Bonus sind alle zu Fuß erreichbar. Das Wohnzimmer ist toll und das Giebelfenster ist eine perfekte Ecke für den Weihnachtsbaum. Der Balkon ist sonnig und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Sonnenbaden. Das Elliðar-Tal mit all seinen Outdoor-Aktivitäten ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Es war wunderbar, hier zu leben.
Wofür werden Wohnhäuser in Árbæn verkauft? Klicken Sie hier, um alle Kaufverträge in Árbæn anzuzeigen
Alle weiteren Informationen erhalten Sie von Ásdís Ósk Valsdóttir, lizenzierter Immobilienmakler, per E-Mail: asdis@husaskjol.is oder telefonisch: 863-0402
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Húsaskjól rät potenziellen Käufern, die kein Isländisch sprechen oder lesen, einen Übersetzer hinzuzuziehen, wenn sie ein Angebot, einen Kaufvertrag und andere Dokumente im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie einsehen und unterzeichnen.
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Húsaskjól-Immobilienmakler möchten daher Interessenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf Kaufvertrag, Erstkauf (0,4 %), allgemeiner Kauf (0,8 %), juristische Personen (1,6 %) der gesamten Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – feste Gebühr. Siehe Website der jeweiligen Kreditinstitute
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Kaufangebot
