Hvannavellir 6 – Obergeschoss

Hvannavellir 6 – 201

Umfangreich renoviertes und wunderschönes 4-5 Schlafzimmer Obergeschoss in einem Duplex in toller Lage an der Öyr. Die Liegenschaft wurde 2022 umfassend saniert, so wurden Fußböden, Türen und Innenräume sowie Dach und Fenster erneuert.

**Die Immobilie kann nach Kaufvertrag geliefert werden**

Der Boden ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, einen Flur, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei angrenzende Wohnzimmer und eine Waschküche. Gemeinsamer Abstellraum befindet sich im Keller.

Eingangshalle hat Fliesen auf dem Boden und Sie gehen die Treppe in der Lobby hinauf, von wo aus es einen Ausgang zum Balkon im Westen gibt.
Hol ist geräumig mit Parkettboden und verbindet die Räume der Wohnung.
Wohnzimmer ist aufgeteilt und hell, mit Parkettboden und Zugang zum Ostbalkon vom innenliegenden Wohnzimmer.
Küche hat einen Parkettboden, eine neue weiße Innenausstattung mit dunkler Arbeitsplatte, einen Einbaukühlschrank und einen Geschirrspüler, die neben dem üblichen Zubehör enthalten sind. Zwischen den Ober- und Unterschränken befinden sich weiße Fliesen.
Wäschekammer Im Inneren befindet sich eine Küche mit Fliesenboden und weißen Schränken sowie einer dunklen Arbeitsplatte mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Badezimmer hat graue Fliesen auf dem Boden und weiße Fliesen an einem Teil der Wände rund um die Nasszelle. Armaturen rund um ein Waschbecken, Wand-WC, Duschglas und Haushaltsgeräte zusammen mit einem beheizten Handtuchhalter.
Es gibt zwei Schlafzimmer im aktuellen Layout, beide mit Parkettboden und neuen Kleiderschränken. Es ist möglich, ein drittes Schlafzimmer im inneren Wohnzimmer hinzuzufügen, das dann auf den Balkon führt. Türen zum Abschließen des Raums sind enthalten.

Der gemeinsame Abstellraum befindet sich im Untergeschoss und ist von der Küche aus zugänglich. Es gibt auch einen Hintereingang.

Andere:
-Neues Dach und Isolierung
-Neue Fenster und Türen
-Alle Geräte in Bad und Küche, Schränke und Innentüren sind neu
-Fußbodenheizung in allen Räumen außerhalb der Halle
-Die Schalttafel ist neu und die Verkabelung wurde weitgehend erneuert
-Das Hotel liegt im zentralen Bereich von Akureyri, wo sich verschiedene Dienstleistungen, Erholung, Kindergarten und Grundschule in der Nähe befinden.
-Glasfaserkabel

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf durch Privatpersonen, davon mindestens 50 % Eigentumsanteil).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.700 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – in der Regel 0,5-1,0 % des Anleihebetrags (weitere Informationen zB auf den Websites der Kreditinstitute).
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Weitere Informationen:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipigatu 16 im 2. Stock.
S:464 9955