Hwassaleithi 40

Genauere Beschreibung:
Der Eingang ist gefliest Halle
Wohnzimmer und Esszimmer ist geräumig und hell mit Parkettboden und Fenstern nach Süd/West mit Ausgang zum Balkon vom Wohnzimmer.
Küche hat einen Parkettboden und Interieur.
Schlafzimmerkorridor hat parkett auf dem boden und schränke.
Drei Räume mit Parkett auf dem Boden und Schränken. Vom großzügigen Elternschlafzimmer gelangt man auf den Südbalkon.
Badezimmer mit Fliesenboden, WC und Dusche sowie Waschmaschine/Trockner.
Private Lagerung und gemeinsamer Waschraum ist im Keller.
Garage hat strom, wärme, eingangstür. Hitze ist im Flugzeug vor der Garage, aber nicht auf der Piste.
Unter der Garage befindet sich ein Wohnraum mit einem Fenster nach Südwesten und einer Tür zum Grundstück. Es gibt eine Toilette im Raum und einen kleinen Abstellraum am Eingang.
Fahrrad- und Buggyaufbewahrung ist Gemeinschaftseigentum.
Garten ist ordentlich und vor kurzem eingezäunt.

Hier können Sie sich das Objekt in 3-D ansehen:
Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=naWRDUXqF4M
Platz unter der Garage: https://my.matterport.com/show/?m=urnbk1ocF7t
Garage:https://my.matterport.com/show/?m=xQqmdnNC256

Hvassaleiti 40 liegt gut in einer kinderfreundlichen Umgebung wo verschiedene Dienste unterstützt werden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Geschäfte, Dienstleistungen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Kringlan ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie das Einkaufszentrum Austurver in Háaleitisbraut, wo sich das medizinische Zentrum befindet. Der Fußballverein Víkingur befindet sich in unmittelbarer Nähe von Safamýri, im ehemaligen Sportgelände von Fram, wo Kinder jeden Alters trainieren. Es ist auch nicht weit nach Laugardalinn mit dem Familien- und Streichelzoo und den Schwimmbädern, um nur einige zu nennen.

Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen mit separaten EingängenKeller, untere private Etage und obere private Etage. Die Übergabe der Immobilie kann zum Zeitpunkt des Kaufvertrags erfolgen.

Alle weiteren Informationen zum Objekt erteilt Þorsteinn Ólafs unter Tel. 842-2212, an@remax.is und Ástþór Reynir Guðmundsson unter Tel. 899 6753, arg@remax.is.

Zur Inspektions- und Aufsichtspflicht: Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und ggf. Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung: Die Verkaufszusammenfassung wird von einem zugelassenen Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung für Privatpersonen. Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf dem Kaufvertrag 0,4 % des gesamten Immobilienwerts.
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 1,6 % der gesamten Immobilienbewertung für juristische Personen
Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. 2.500 ISK für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts – im Allgemeinen 45.000 bis 75.000 ISK. Weitere Informationen auf der Website der Kreditinstitute.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK. 69.900 MwSt