Jöfursbas 7A-201

Die Wohnungen im Gebäude sind sehr unterschiedlich 2-4 Zimmer. Größen von 51 qm-138 qm. Viele Wohnungen verfügen über einen Parkplatz und ausreichend Parkplätze außerhalb des Gebäudes.
Mehr Informationen bei: https://gufunesid.is/

An der Gestaltung aller Apartments war ein Innenarchitekt beteiligt, aber in ihnen finden Sie Inneneinrichtungen nach Maß von VOKE-III, Armaturen von Grohe und Sanitärgeräte von Duravit. Quarzstein von Technistone wird in Küchen und Bädern verwendet. Parkett und Fliesen sind von Ebson und Küchengeräte von AEG.

Wohnungsbeschreibung:
Eingangshalle geräumig mit Fenster und Einbauschrank
Küche geräumig mit maßgefertigtem Interieur aus UMSCHLAG-lll mit gutem Stauraum. Eingebaute Qualitätsgeräte. Oberschränke reichen bis zur Decke. Die Innenausstattung ist von guter Qualität Quarz Stein auf Tischplatten. Öffnen Sie von der Küche in das Esszimmer.
Esszimmer die neben der Küche mit dem Wohnzimmer verbunden ist und von dort aus ein bodentiefes Fenster mit Blick auf das Meer und eine Tür mit Ausgang zum Balkon im Westen hat.
Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem wunderschönen Blick auf das Meer
Badezimmer gefliest mit 60x60cm hellgrauen Fliesen EBSON sowohl der Boden als auch ein Teil der Wände, mit aufwendigem Interieur mit Quarzstein von Technistone
Schlafzimmer mit Doppelbett ist geräumig mit einem hochwertigen Kleiderschrank, der bis zur Decke reicht
Schlafzimmer Nr. 2 ist geräumig mit einem guten Kleiderschrank
Schlafzimmer Nr. 3 hat einen Kleiderschrank
Tiefe Behälter vor Ort für sortierten Abfall
Hitalagnir auf den Hauptwanderwegen des Geländes
Die gesamte Infrastruktur in der Nachbarschaft ist stark, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften und allerlei anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Das Busliniennetz verbindet sich mit Gufunesi.

Die Nachbarschaft:
In Eidsvík in Gufunesi entsteht in einem alten Industrieviertel ein spannender Wohnkomplex, der heute Filmstudios und Unternehmen der Kreativwirtschaft beherbergt. Die Landschaft ist einzigartig, schuppengeschnittene Klippen, Strände mit schwarzem und goldenem Sand, Vogelwelt und Blick auf Geldinganes, Viðey, Esja und das Stadtzentrum. Keine Straße trennt die Siedlung von der Natur, und nur Rad- und Wanderwege führen zum Meer.

Es ist nah an allen Dienstleistungen, egal ob in einem Geschäft, einer Schule, einem Kindergarten oder einer Sportanlage. In Spöngin finden Sie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Vinothek, Restaurants, eine Bibliothek, eine Apotheke, ein Gesundheitswesen, ein Kulturzentrum und eine Musikschule. Vættaskóli ist eine Grundschule und Borgarholtskóli ist eine weiterführende Schule. Es gibt auch zahlreiche Kindergärten in der Nähe, sowie einen Golfplatz in der Nähe.

Genauere Beschreibung:
DESIGNER: Die Häuser wurden von entworfen ARCHÞING Architekten. Sowohl in der äußeren Erscheinung des Gebäudes als auch in Art und Größe der Wohnungen gibt es eine große Vielfalt. Es wurde viel Mühe darauf verwendet, hochwertige Materialien und gute Lösungen auszuwählen.
DAS HAUS: Das Haus ist außen mit einer Aluminiumverkleidung verkleidet und daher wartungsarm. Die Fenster sind aufwendig Alu-Baum Fenster von Byko, die sich durch einen hohen Wärme- und Schalldämmwert auszeichnen.
WOHNUNGEN: Erhöhte Deckenhöhe in den meisten Wohnungen, 280cm und vielerorts bodentiefe Fenster. Aufwändige Sonderanfertigungen von Inneneinrichtungen aus IM UMSCHLAG
Quarzstein auf den Arbeitsplatten in der Küche und von Tecnistone im Badezimmer. Elektrogeräte sind von einem aufwendigen Typ aus SOLLTE ich. Span-Kochfeld, Welle tragbare AEG Ciak Led, Veggofn. In Wohnungen, in denen eine Insel vorhanden ist, gibt es Ventilatoren vom Typ AEG Airvorce-Inselhaube Luna, weiß.
Mischbatterie und Sanitärausstattung, Waschbecken und Toilettenschüssel aus Es hielt (Duravit D-Code und Duravit D-Neo Rimless). Armaturen sind alle in Chrom von Grohe.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden auf den Hauptflächen geliefert, während die Badezimmer hochwertig sind hellgraue 60x60cm Fliesen von EBSON.
DER AUTOKELLER UND LAGERUNG: Die meisten Wohnungen verfügen über einen Parkplatz und gute Lagermöglichkeiten.
GEMEINSAMER GARTEN: Sehr schön und geschützt. Vegetation und gepflasterte/betonierte Fußwege, die teilweise mit Beleuchtung geschmolzen sind.
LIEFERUNG: Die ersten Wohnungen werden im März 2023 übergeben.

Wenden Sie sich an folgende FaZiegelhändler zur Ansicht:
Vera Sigurðasrdóttir s. 866-1110 bzw vera@domusnova.is
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir s. 856-3566 oder ingunn@domusnova.is
Vilborg Gunnarsdóttir s. 891 8660 oder vilborg@domusnova.is
Oskar Clausen s. 861-8466 bzw oc@domusnova.is
Guðný Ösp Ragnarsdóttir s. 665-8909 oder go@domusnova.is
Kristín Einarsdóttir s. 894-3003 oder kristin@domusnova.is
Björgvin Þór Rúnarsson lgfs. S. 855-1544 bzw bjorgvin@domusnova.is
Agnar Agnarsson s. 820-1002 bzw agnar@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.
Material-, technische und optische Änderungen während der Bauzeit behält sich der Verkäufer vor.
Die Bilder in dieser Verkaufszusammenfassung sind computergeneriert und spiegeln die Qualität und Materialauswahl von Wohnungen im Allgemeinen wider, gelten jedoch nicht unbedingt für die betreffende Immobilie.

Die Befugnis des Verkäufers, den Eigentumstauschvertrag erforderlichenfalls zu ändern, ohne die Eigentumsrechte des Käufers zu beeinträchtigen. Innenzeichnungen sind diejenigen, die bei Abweichungen zwischen den Architektenzeichnungen und den Innenzeichnungen gelten und unterschrieben und Vertragsbestandteil sind.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:

1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
5. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.