Jörundarholt 166

Domusnova und Ólafur Sævarsson Immobilienmakler präsentieren: Ein sehr schönes und umfangreich renoviertes Einfamilienhaus, 163 qm (inkl. 28 qm Garage), in einer der ruhigsten Straßen in Akranesbær, direkt neben dem Golfplatz bei tollem Wetter und in eine grüne Umgebung. Süd-Sonnendeck mit Whirlpool.

Genauere Beschreibung:

Eingangshalle mit Fliesenboden und Kleiderschrank. Es gibt einen großzügigen Eingang hol die sich im Herzen des Hauses befindet und Zugang zu allen Bereichen bietet, einschließlich Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Schlafzimmerflügel.
Das ganze Haus hat neues Vinylparkett, mit Ausnahme der Eingangshalle, der Waschküche und des Badezimmers, wo es neue Fliesen gibt.
Das Haus wurde vor 4 Jahren innen umfangreich saniert, dann wurden Bodenbelag, Innentüren, Kücheninnenraum und Badinnenraum erneuert, im Bad wurden auch Fibo-Wandpaneele eingebaut.
Die Küche hat ein schönes weißes Interieur, Herd, Backofen, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Eine Insel zum Sitzen. Neben der Küche finden Sie eine sehr geräumige Waschküche mit einem weißen, neueren Interieur und einem bündigen Waschbecken. Eigener Eingang.
Abgesehen von die Küche ist eine sehr geräumige 30 qm zu finden Wohnzimmer mit schönen Fenstern zur Terrasse nach Osten und es gibt auch Fenster an den Süd- und Westwänden des Wohnzimmers, was es extrem hell und warm macht.
Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine große und geschützte Terrasse, auf der Sie einen Whirlpool und einen Zugang zur Garage finden.
Der Schlafzimmerkorridor ist inbegriffen 4 Schlafzimmer Und Badezimmer. 3 der Schlafzimmer sind ca. 8 m² groß und das Hauptschlafzimmer ist 12 m² groß und verfügt über einen großen, neueren Kleiderschrank.
Badezimmer, Fliesen auf dem Boden, weißes Interieur, Duschkabine, Handtuchheizkörper und Tür mit Zugang zur Terrasse.

Betonauffahrt und Pflaster entlang der Nordseite des Hauses.
Das Eisen auf dem Dach des Gebäudes wurde 2019 ersetzt
Die Fenster auf der Südseite des Schlafzimmerflügels wurden 2019 erneuert. Die Verkleidung wurde an der gesamten Ostwand erneuert und 2023 auch die Fenster auf der Ostseite des Hauses. Der Garten ist zugewachsen und das Wetter ist im Süden super Seite des Hauses, wo es vor den meisten Wetterbedingungen geschützt ist.
Die Garage ist etwa 28 Quadratmeter groß und hat einen betonierten Boden und darüber eine isolierte Lagerdecke.

Weitere Informationen erhalten Sie von:
Ólafur Sævarsson lizenzierter Immobilienmakler / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.