Kreuzhamrar 8

Kjöreign Immobilienmakler, Ármúla 21, Reykjavík, Telefon 533-4040 Moderator

Kjöreign ehf., Ármúla 21, Reykjavík, Tel. 533-4040 präsentiert ein wunderschönes und umfassend renoviertes Einfamilienhaus auf einer Etage mit integrierter Garage in Krosshamra, Reykjavík. Die veröffentlichte Größe beträgt 180,0 m². davon ist die Garage 42,3 qm groß. Sehr gute Lage, Aussicht.

Eingangshalle: gut, Schrank, Fliesen auf dem Boden.
Flur: Parkett.
Küche: groß, Essbereich, neue Möbel und Fliesen auf dem Boden.
Badezimmer: alles gefliest, Inneneinrichtung, Badewanne, Duschkabine und Fenster.
Wohnzimmer: hell und geräumig, abgehängte Decke, Parkett, Zugang zu guter Süd-West-Terrasse. Sie können das Wohnzimmer erweitern, indem Sie die Anzahl der Schlafzimmer reduzieren.
Fernsehloch: gut, Parkett.
Hauptschlafzimmer: schöne, gute Schränke, Parkett.
Kinderzimmer: drei Zimmer, eines davon vom Wohnzimmer abgehend, große Kleiderschränke in einem, Parkett.
Waschküche: gut, Einrichtung, Waschbecken, Toilette, Fliesenboden, Zugang zu einer guten Süd-Ost-Terrasse. Die Garage ist von der Waschküche aus zugänglich.
Garage: voll ausgestattet, sehr gute Stehhöhe, hohe Eingangstür mit elektrischem Öffner, begehbare Tür, Epoxy-Quarzboden, gute Fenster. Dreiphasiger Strom.
Schönes Grundstück mit zwei Terrassen, gepflastertem Bürgersteig und Parkplatz für zwei Autos vor der Garage.
Neues Eisen auf dem Dach, teilweise erneuertes Glas.
Sehr gute Lage in einer geschlossenen Straße, in der Nähe von Schulen, Hauptstraßen und Outdoor-Aktivitäten.
Ein Lagerschuppen auf dem Grundstück ist nicht inbegriffen.

Informationen erhalten Sie von den Vertriebsmitarbeitern von Kjöreign ehf., telefonisch unter 533-4040 oder unter kjoreign@kjoreign.is
Dan Wiium Law. und Polizisten. Immobilienmakler gsm. 896-4013 oder dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir Polizist. Immobilienmakler gsm. 897-8061 oder asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium Anwalt und Polizist. Immobilienmakler gsm. 847-3147 oder david@kjoreign.is

Informationen erhalten Sie von den Vertriebsmitarbeitern von Kjöreign unter 533-4040 oder kjoreign@kjoreign.is

Davíð Karl Wiium Anwalt und Polizist. Immobilienmakler gsm. 847-3147 oder david@kjoreign.is

Kann Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie angeboten werden?

Gebühren, die der Käufer aufgrund des Immobilienkaufs tragen muss:

1. Die Stempelsteuer auf die Immobilienbewertung beträgt 0,8 %, jedoch 0,4 % für Erstkäufe und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr: Kaufvertrag, Bürgschaft, Hypothekenlizenz, Verzicht usw. beträgt ISK 2.500 pro Dokument.
3. Fremdkapitalkosten laut Preisliste des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.

Untersuchungspflicht des Käufers:

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:

Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die bereitgestellten Informationen
in dieser Verkaufszusammenfassung, öffentliche Aufzeichnungen, an den Verkäufer selbst und gegebenenfalls an die Wohnungsbaugesellschaft.
Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie.
Auf den Zustand und die Beschaffenheit der nicht zugänglichen Teile der Immobilie kann der Makler keinen Anspruch erheben
und mit bloßem Auge nicht sichtbar sind, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer und Dächer.