Norðurhella 13 – Ib. 208

STAKFELL S. 535-1000 PRÄSENTIERT ZUM PRIVATEN VERKAUF: NEUES GEBÄUDE IN NORDURHELLA 13, HAFNARFÍRDI.

45,6 m² große, voll möblierte Wohnung im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern in einem zweistöckigen Aufzugsgebäude mit 22 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Gemeinschaftsraum mit Wohnzimmer und Küche, ein halb geschlossenes Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon nach Nordosten, 6,3 m2. Die Wohnung wird komplett ausgestattet mit Geräten von AEG, Einbau-Kühl- und Gefrierschrank, Einbau-Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner übergeben. Fahrrad- und Buggyaufbewahrung vor Ort. Die Grundstücke werden vollständig fertiggestellt zurückgegeben. Lieferung im Nov-Dez 2022.
Hinweis Alle Bilder stammen von drei ähnlichen Wohnungen im Gebäude.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Matthildur Sunna Dan Þorláksdóttir, Rechtsanwalt und lizenzierter Immobilienmakler, unter Tel. 690 4966 oder matthildur@stakfell.is

Der Käufer zahlt für das Objekt eine Planungspauschale in Höhe von 0,3 % des Brandschadengutachtens, die nach Einholung des endgültigen Brandschadengutachtens für das Grundstück fällig wird.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:

Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen. Die Registrierungsgebühr für jedes Dokument beträgt ISK. 2.500 NOK. Leihgebühr eines Kreditinstituts laut Gebührenliste des jeweiligen Kreditinstituts. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe nach Tarif. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungspauschale in Höhe von 0,3 % des Brandschadengutachtens.

Stakfell Immobilienmakler weist Immobilienkäufer darauf hin, dass die Käufer eine umfassende Inspektionspflicht haben, die im Gesetz über Immobilienkäufe Nr. 40/2002 festgelegt ist. Käufer werden ermutigt, den Zustand der Immobilie sorgfältig zu studieren und die Hilfe von Experten in Anspruch zu nehmen. Es wird auch auf die Informationspflicht des Verkäufers gemäß Artikel 26 hingewiesen. 40/2002 über Immobilienkauf und 25.art. Gesetz Nr. 26/1994 über Mehrfamilienhäuser. Dem Verkäufer wird empfohlen, sich mit den zitierten Rechtsartikeln vertraut zu machen.