Ohroberfläche 2

Domusnova und Ólafur Sævarsson Immobilienmakler anwesend: Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung. Armee 63 qm Wohnung im 1. Stock in einem guten Mehrfamilienhaus. Eigener Eingang.
Das Anwesen ist aufgeteilt in Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur nach Süden ausgerichteten gepflasterten Terrasse. Doppelzimmer und Kinderzimmer (auf Zeichnung als Abstellraum aufgeführt). Badezimmer, Waschküche.
Gemeinsamer Fahrradkeller.

Objektbeschreibung:
Eingangshalle: Parkettboden.
Küche: Parkettboden mit schönem Holzinterieur mit guten Geräten. Schwarz lackiertes Interieur, aber neue Geräte.
Wohnzimmer: Gutes Wohnzimmer mit Parkettboden. Ausgang zu einer großen gepflasterten Terrasse nach Westen.
Doppelzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Parkettboden. Schrank weiß lackiert.
Schlafzimmer: Zimmer mit Parkettboden. Wird als Speicher in der Zeichnung aufgeführt, Fenster im Raum.
Badezimmer: Ein gutes Badezimmer mit einem guten Interieur. Duschkabine.
Lagerung: Abstellraum in einer Wohnung, wird aber heute als Kinderzimmer genutzt. Parkettboden und Fenster.
Wäsche/Aufbewahrung: Gute Waschküche in der Wohnung mit neuer guter Innenausstattung. Fenster in einer Waschküche.
Fahrrad- und Buggyaufbewahrung in Miteigentum.

Neues Parkett in der Wohnung. Weiß gestrichene Innentüren sowie ein Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer. Kücheninnenraum schwarz lackiert.

Weitere Informationen erhalten Sie von:
Ólafur Sævarsson lizenzierter Immobilienmakler / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.