Reykjavíkurvegur 29

* Großartige Lage in einer ruhigen Gegend
* Atemberaubender Ausblick
* Die angegebene Größe beträgt 40,5 m2, die Grundfläche ist jedoch erheblich größer
* Guter Erstkauf!

EINE SEHENSWÜRDIGE IMMOBILIE!

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Árni B. Kristjánsson BA in Jura / Kontakt per Telefon 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignala.is*****
*****verdmat.is****

Veröffentlichte Größe gem. Islands nationales Register ist 40,5 m2 groß.

Das Anwesen ist aufgeteilt in Eingangshalle, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon und Abstellraum im Dachgeschoss.

Detaillierte Objektbeschreibung:
Eingangshalle mit Kleiderbügel. Tür und Rahmen Sommer 2021 erneuert.
Schlafzimmer links am Eingang ist sehr geräumig. Auf der Originalzeichnung ist dies als Wohnzimmer aufgeführt.
Küche mit schönen älteren Küchenmöbeln, Anschluss für eine Spülmaschine und einem neueren Herd. Spüle und Arbeitsplatte 2022 erneuert, gleichzeitig wurden Küchenarmaturen erneuert.
Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon mit herrliche Aussicht.
Badezimmer mit Fliesenboden und großem Bad, Unterschrank und Schrank, neueren Mischbatterien, beheiztem Handtuchhalter und Anschluss für Waschmaschine.
Die Wohnung kommt mit Lagerung im Dachraum.
Auf dem gemeinsamen Grundstück gibt es eine gemeinsame Waschküche, in der jeder seine eigenen Maschinen benutzen kann.

Großer und verwilderter gemeinsamer Garten.

Laut Vorbesitzer wurden im Sommer 2017 alle Holzarbeiten außen gestrichen und vor ca. 13 Jahren das Dacheisen erneuert. Dachrinnen 2020 erneuert. Die Sanitäranlagen wurden vor einigen Jahren überholt, ebenso die Manometer und Druckregler erneuert. Auch die bisherigen Heizungsleitungen im Schlafzimmer und Trinkwasserleitungen im Bad wurden erneuert. Die Elektroschalttafel im Gemeinschaftseigentum und der Wohnung wurden erneuert, ebenso wurde die Türsprechanlage 2018 ersetzt.

Ein besonders gut gelegenes Anwesen in einer ruhigen Gegend in Skerjafjörður. Der Universitätscampus, Schule, Kindergarten und alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar.

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.700 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.