Reynigrund 36

Informationen erteilt Gunnar Biering Agnarsson, lizenzierter Immobilienmakler, unter Tel. 823-3300, E-Mail gunnar@valborgfs.is.

Genauere Beschreibung:
Eingangstür es gibt zwei im haus. Einer befindet sich in der Lobby und der andere in der Waschküche.
Empfangshalle mit Kleiderbügel.
Wohnzimmer Esszimmer ist geräumig und hell, die Fenster sind nach Südosten und Südwesten ausgerichtet. Zugang zu einer Betonplattform im Hinterhof. Große Fenster, teilweise renoviert mit Sonnenschutzglas.
Küche ist sehr geräumig, Essbereich, viel Stauraum im originalen Interieur, renovierte Küche mit Cerankochfeld, Ventilator und Anschluss für Geschirrspüler.
Jet-Haus Der Eingang zur Küche ist sehr geräumig und kann auch als Abstellraum genutzt werden. Innenraum mit Spüle und viel Stauraum, Anschluss für Jetmaschine und Trockner. Haustür.
Kleiner Raum in von der Waschküche, die ein kleines WC in der Zeichnung ist. Rohre vorhanden, aber heute als Lager genutzt.
Aus dem Wohnzimmer Schlafzimmer Flur die zu vier Zimmern und einem Badezimmer führt.
Schlafzimmer I befindet sich neben dem Wohnzimmer, mit einem Schrank und einem Fenster nach Nordwesten.
Elternschlafzimmer II hat einen sechsfachen Schrank und ein Fenster nach Nordwesten.
Schlafzimmer III hat einen Schrank und ein Fenster nach Südosten.
Schlafzimmer IV hat einen Schrank und ein Fenster nach Südosten.
Badezimmer ist sehr geräumig. Es gibt einen Innenraum mit Waschbecken, WC und Duschkabine. Möglichkeit, eine Badewanne zu installieren. Drei Fenster, die für angenehmes Licht sorgen.

Drive-in ist Beton sowie Bahnsteige vor und hinter dem Haus. Es gibt auch Beton entlang der Garage zum Hinterhof.
Garten umgibt das Haus und bietet Einfachheit, aber gleichzeitig viele Möglichkeiten für Menschen mit grünem Daumen.
Garage mit zwei Eingangstüren und einer begehbaren Tür an einer. Größe 62,1 m². Lager am Ende des Schuppens, aber es gibt Wassereinlässe. Einfach eine Tür vom Schuppen zum Hinterhof zu machen. Es ist auch möglich, zwischen dem Schuppen und dem Haus zu öffnen, indem eine Brandschutztür installiert wird.
Geräumig Parkplatz. Einfache Installation einer Ladestation für ein Elektroauto.

Fliesen im Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmerflur und Badezimmer (Boden und Wände).
Parkett auf einem Teil des Wohnzimmers und aller Schlafzimmer.

Das Haus ist aus Beton, das Baujahr ist mit 1979 aufgeführt, während die Garage 1980 gebaut wurde.
Im Laufe der Jahre wurden mehrere Fenster im Wohnzimmer ersetzt.
Auch Trinkwasserleitungen wurden teilweise erneuert.
Internetanschlüsse sind in jedem Schlafzimmer vorhanden.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Gunnar Biering Agnarsson unter Tel. 823 3300, E-Mail gunnar@valborgfs.is.

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Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie zB Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Valborg ehf. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekenlizenzen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
5. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % der Brandentschädigungssumme.