Schweben 8

**3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, 2. Stock (eine Etage höher)**
**Garage mit elektrischem Toröffner und Warm- und Kaltwasser**
**Großer Gemeinschaftsgarten**
**Im nächsten Jahr wird die Immobilienbewertung 56.800.000 ISK betragen**

Betreten Sie die Halle, wo sich eine Garderobe befindet. Die Eingangshalle ist offen zum Gemeinschaftsraum, der in eine Küche und ein Wohnzimmer unterteilt ist. Von diesem Raum aus gelangt man auf einen großzügigen Südbalkon. Der Schlafzimmerkorridor geht vom Gemeinschaftsraum ab, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, eines mit großen Kleiderschränken. Das Badezimmer ist auch vom Schlafzimmerkorridor aus zugänglich.

**Die Wohnung kann vor dem Tag der offenen Tür nicht besichtigt werden**

Objektbeschreibung:
Das Apartment wird insgesamt erfasst 94,6 m² und aufgeteilt in Wohnung 70,5m² und eine Garage 24,1 m².
Küche Wohnzimmer: Fließt in Freifläche und wird verlassen großzügiger Südbalkon. Parkettboden.
Badezimmer: Mit Badewanne. Teppichboden, geflieste Wände. Die Toilette wurde vor etwa einem Jahr ausgetauscht.
Schlafzimmer 1: Das größere Zimmer ist geräumig ein großer Kleiderschrank. Fenster nach Süden. Parkettboden.
Schlafzimmer 2: Helles Zimmer mit großen Fenstern nach Süden. Parkettboden.
Wäschekammer: Es gibt eine gemeinsame Waschküche auf der Etage für die Wohnungen auf der Etage.
Das gemeinsame Eigentum: Das Treppenhaus ist ordentlich. Es gibt auch einen gemeinsamen Fahrrad- und Buggy-Abstellraum auf dem gemeinsamen Grundstück. Es gibt auch ein gemeinsames Spielzimmer. Im obersten Stockwerk befindet sich ein zum Treppenhaus gehörender gemeinsamer Dampf, dessen Zustand unbekannt ist. Es gibt auch Duschen und eine Toilette.
Lagerung: Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller.

Wartung: Vor ca. 3 Jahren wurde das Haus gemauert und gestrichen. 2015 wurden die Fenster erneuert und der Balkon geflutet. Danach wurde laut Verkäufer mit dem Bau von Garagen begonnen, die Wand wurde durchbrochen, Risse und Mauerwerk wie im Haus repariert und Stoff in die Löcher unter dem Gras auf dem Dach gelegt. Diese Arbeiten am Gebäude und den Garagen wurden von der Firma Efla durchgeführt. Die Holzarbeiten um das Garagentor wurden ebenfalls zu dieser Zeit ersetzt.

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Andri Hrafn Agnarsson lizenzierter Immobilienmakler / s.6982127 / andri@domusnova.is
Büro / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.