Tjarnabakki 8

BUCHEN SIE EINE PRIVATE BESICHTIGUNG unter elinborg@allt.is oder telefonisch unter 8231334

Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden sich in einem offenen Raum mit Zugang zu einem schönen Balkon. Hochwertige maßgefertigte Möbel in der Küche mit Eichenholz-Finish, einer Kücheninsel und Eichenparkett auf den Böden, Stein in den Tischplatten. Es gibt drei Schlafzimmer, alle hell und geräumig mit guten Schränken und Parkettboden. Es gibt einen Fernsehraum und es besteht die Möglichkeit, dort ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Die Waschküche befindet sich in der Wohnung, der Abstellraum gehört zur Wohnung, aber auch zum gemeinsamen Grundstück. Gemeinsame Lagerung kommt mit dem Eigentum zusammen mit zwei großen Garagen. Es gibt eine gute Aussicht vom Grundstück und einen großzügigen Parkplan, wo zwei Parkplätze als Wohnung plus Gästeparkplatz gekennzeichnet sind. Wirklich gute Familienwohnung, Spielgeräte im Gemeinschaftsgarten enthalten. Gute Sicht auf den Garten von der Küche. Großartige Lage in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, guten Außenbereichen, Einkaufszentren und Convenience-Stores.

**Ein wunderschönes, geräumiges und helles Anwesen in toller Lage, das sich auf jeden Fall lohnt zu besichtigen**

** Zwei Garagen
**Drei Schlafzimmer
** Aussicht
** Wäscherei und Lagerung auf dem Grundstück
** Privater Eingang

Weitere Informationen bietet Elínborg Ósk lfs. unter Telefon 823-1334 oder unter elinborg@allt.is und Unnur Svava lfs. unter unnur@allt.is

Genauere Beschreibung:
Küche/Esszimmer: Schönes Kücheninterieur mit Eichendekor und Insel, große Fenster, Ausgang zum Balkon.
Wohnzimmer: Offenes, helles, schönes Parkett, Balkonausgang.
Badezimmer: Geflieste Fächer und Boden, hängende Toilette, Badewanne mit Dusche, beheizter Handtuchhalter und gute Spüle in Holzoptik.
Schlafzimmer mit Doppelbett: Geräumig mit guten Kleiderschränken in Eichenoptik.
Es gibt zwei oder drei Kinderzimmer: Hell und geräumig mit Schränken, Möglichkeit eines 3. Kinderzimmers in einem Fernsehzimmer.
TV-Loch: Parkett auf dem Boden, bietet Platz für ein Sofa und einen Fernseher.
Wäschekammer: In der Wohnung gute weiße Möbel unter der Waschmaschine und dem Trockner.
Lagerung: Innerhalb der Wohnung, mit guten Regalen, gibt es auch einen gemeinsamen Kutschen-/Fahrradabstellraum und im Inneren gibt es einen separaten Abstellraum, der an das Grundstück angeschlossen ist.
Garage: Sehr gepflegt, 23,1 qm, automatischer Türöffner.
Garten: Großer gemeinsamer Garten mit guten Spielmöglichkeiten für Kinder.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des gesamten Immobilienwerts, 0,4 % für den ersten Kauf und für juristische Personen 1,6 % des gesamten Immobilienwerts.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, Hypothekenlizenz und mehr ISK 2.500 für jedes Dokument.
3. Fremdkapitalkosten des Kreditinstituts – jeweils abhängig vom Kreditinstitut.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Kaufangebot.

Immobilienkaufgesetz Nr. 40/2002 legen dem Käufer eine strenge Untersuchungspflicht auf. Wir fordern Käufer daher dringend auf, Immobilien vor Abgabe eines Angebots sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls die entsprechende Unterstützung durch Sachverständige in Anspruch zu nehmen.