Tránudalur 1

ALLES Immobilienmakler präsentiert im Privatverkauf: Trönudal 1Wohnung 202.
Eine wirklich schöne Wohnung in beliebter Lage in Reykjanesbær, gebaut von Sparra ehf. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem zusammenhängenden Raum mit Zugang zu einem sehr großzügigen Sonnenbalkon. Das Badezimmer ist geräumig mit guter Ausstattung und einer Dusche, die Waschküche bietet viel Stauraum mit guten Schränken und einem Arbeitstisch. Geflieste Eingangshalle mit Schrank. Markierter Parkplatz. Zwei Ladestationen für Elektroautos. Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Buggys.
** Nur 20 Minuten von der Hauptstadt entfernt **
Eine schöne Immobilie, die es wert ist, besichtigt zu werden. Das Anwesen ist nur wenige Gehminuten vom beliebten Stapaskóli entfernt, es gibt ein offenes Fußballfeld vor dem Haus und schöne Außenbereiche rundherum.

** 3 Schlafzimmer
** Stapa-Schulbezirk
** Hochwertige Innenausstattung und Fußböden
** Separate Waschküche mit viel Stauraum
** Sehr geräumiger Balkon
** Elektroladestationen

Empfangshalle: Graue Fliesen auf dem Boden, gute Garderobe.
Wäschekammer: Graue Fliesen auf dem Boden, weißes Interieur für Waschmaschine und Trockner, Arbeitstisch und Schrankwand.
Badezimmer: Graue Fliesen auf dem Boden, hängende Toilette. Gutes weißes Interieur mit Waschbecken, Sie gehen direkt in eine gute Dusche.
Schlafzimmer mit Doppelbett: Parkettboden, gute Doppelgarderobe.
Kinderzimmer: Geräumiges Zimmer, Parkettboden, Kleiderschrank.
Kinderzimmer 2: Geräumiges Zimmer, Parkettboden, Kleiderschrank.
Küche: Weiße Innenausstattung von HTH, ein einfacher Kühlschrank und eine Spülmaschine im Innenraum werden erwartet. Geräumiger Essbereich.
Wohnzimmer Esszimmer: Parkettboden, Zugang zu einem sehr großzügigen Balkon.

Fußböden und Fliesen sind von Birgisson. Das Dach und die Dachrinnen sind vom Typ Gördík, ein norwegisches Qualitätsprodukt, und bestehen aus weiß lackiertem Aluminium. Die Dachkante besteht aus weißem 2mm Aluminium, die Wände sind außen lavagestrahlt und lackiert, was für eine gute Haltbarkeit und geringen Wartungsaufwand sorgt. Fenster und Türen sind von Velfac. Das Aluminium auf der Vorderseite der VELFAC-Fenster ist elektrolackiert und weitestgehend wartungsfrei. Granit-Waterboards sind unter den Fenstern.

Weitere Informationen und Beratungsbuchungen Elínborg Ósk Jensdóttir lfs am Telefon 8231334 / elinborg@allt.is oder Unnur Svava lfs. unter unnur@allt.is.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des gesamten Immobilienwerts, 0,4 % für den ersten Kauf und für juristische Personen 1,6 % des gesamten Immobilienwerts.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, Hypothekenlizenz und mehr ISK 2.500 für jedes Dokument.
3. Fremdkapitalkosten des Kreditinstituts – jeweils abhängig vom Kreditinstitut.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Kaufangebot.

Immobilienkaufgesetz Nr. 40/2002 legen dem Käufer eine strenge Untersuchungspflicht auf. Wir fordern Käufer daher dringend auf, Immobilien vor Abgabe eines Angebots sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls die entsprechende Unterstützung durch Sachverständige in Anspruch zu nehmen.