„Wo zu kaufen?“

Die zwanzigjährige Thelma Sif Stefánsdóttir muss nun mit einem Verlust von über einer Million rechnen, als der Staat ihr Anwesen in Grindavík kauft.

Sie gehört zu den vielen Personen, die auf dem Konsultationsportal Kommentare zum Gesetzesentwurf des Ministeriums für Finanzen und Wirtschaft zum Kauf von Wohneigentum in Grindavík eingereicht haben.

Wollen sicheres Wohnen

Thelma und ihr Freund Ólafur Reynir Ómarsson sind beide zwanzig. Anfang 2023 wurde bekannt, dass das Paar ein Kind erwartet. Um nicht auf dem Mietmarkt stecken zu bleiben, beschlossen sie, sich auf Wohnungssuche zu begeben. „Wir wollten in einer sicheren Unterkunft sein“, sagt Thelma in einem Interview mit mbl.is. Sie haben hart gearbeitet, um für die Anzahlung zu sparen.

„Wir freuten uns darauf, in Grindavík einkaufen zu können. „Dort sind die Preise etwas günstiger, wir haben dort Familie und ein gutes Hinterland“, sagt Thelma, die eigentlich ein Stadtkind ist.

Der Kaufvertrag für die vom Ehepaar erworbene Immobilie wurde jedoch erst im Juni registriert. Den Sommer verbrachte man dann damit, die Wohnung zu renovieren, was sie rund eine Million kostete. Am 1. August zogen sie dann ein und bekamen Ende desselben Monats einen Sohn, Ísak Hjalta. Zur Familie gehört auch der Hund Jökul.

Sie rechnen damit, die Million und die ganze Zeit zu verlieren, die in die Renovierung der Wohnung geflossen sind, als Thelma obdachlos war.

Die Familie geht gemeinsam spazieren.
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„Alles vom Menschen zerrissen“

Am 10. November wurde die Stadt Grindavíkur evakuiert. „Alles vom Menschen zerrissen“, wie Thelma es ausdrückt. Die Familie lebte daher fast vier Monate in ihrer ersten Immobilie.

Jetzt sind sie auf dem Mietmarkt, eine Situation, an deren Vermeidung sie hart gearbeitet hatten.

Das Paar lebte die ersten Monate bei ihren Eltern, ist aber jetzt gerade in eine Wohnung in Hafnarfjörður gezogen, für die sie einen einjährigen Mietvertrag unterzeichnet haben. Sie konnten die Möbel, die in die neue Wohnung passten, aus Grindavík transportieren, aber dieses und jenes bleibt in dem verlassenen Gebäude.

Thelma sagt, dass sie beschlossen hätten, einen Einjahresvertrag zu unterzeichnen, um mit einem dauerhaften Wohnsitz etwas Ruhe zu haben, auch wenn die Wohnung in Hafnarfjörður „niemals ihr Zuhause sein wird“.

Allerdings findet sie es merkwürdig, dass der staatliche Mietzuschuss im August ausläuft, aber viele Menschen wie sie längere Verträge unterschrieben haben und dann der Mietpreis im Hauptstadtgebiet „verrückt“ sei. Gleichzeitig muss das Paar versuchen, für eine Anzahlung zu sparen.

Die Familie hat viel Arbeit in die Renovierung der Wohnung gesteckt.
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„Es ist nichts verfügbar“

Nachdem klar wurde, dass der Staat beabsichtigte, die Grundstücke der Grindvíkings zu kaufen, begann das Paar, sich auf dem Immobilienmarkt umzusehen.

„Aber wo kaufen?“ „Es ist nichts verfügbar“, sagt Thelma und fügt hinzu, dass sie die Vorteile, die sich daraus ergeben, Erstkäufer zu sein, nicht zurückerhalten werden, wenn diesbezüglich keine besonderen gesetzlichen Maßnahmen getroffen werden.

Sie erwähnt auch, dass die meisten Grindvíkings in Grindavík, den Suðurnes oder im Hauptstadtgebiet arbeiten. Ólafur arbeitet bei der Feuerwehr in Grindavík, aber Thelma ist im Mutterschaftsurlaub.

Sie sagt, dass nicht alle Grindvíkinger ihre Wurzeln zurückziehen und aufs Land ziehen können, um Immobilien zu ähnlichen Preisen wie in Grindavík zu bekommen.

„Obwohl wir unsere Wohnungen verloren haben, ist hier alles anders.“

Das Paar hatte geplant, für Ísak Hjalta etwa im Alter von einem Jahr einen Platz in einer Kindertagesstätte zu bekommen, aber jetzt ist klar, dass dies nicht passieren wird. Thelma sagt, dass sie nicht damit rechnet, dass er einen Platz bekommt, bevor er in den Kindergarten geht, da die Wartelisten in der Hauptstadtregion so lang sind.

Im Hauptstadtbereich ist das Preisniveau völlig anders

„MIch habe gehört, dass viele Leute damit unzufrieden sind„, sagt Thelma über den Gesetzentwurf der Regierung, der ihrer Meinung nach schlecht durchdacht ist.

In den Kommentaren zum Gesetzentwurf findet sich etliche Kritikpunkte, dass es nicht möglich sei, einen bestehenden Kredit auf eine neue Immobilie zu übertragen, was dazu führe, dass man Kredite zu den heute ungünstigen Konditionen aufnehmen müsse. Andere kritisieren, dass Voraussetzung sei, dass sich die Personen am 10. November rechtmäßig in der Immobilie aufgehalten hätten.

Thelma sagt, man habe vergessen, dass das Preisniveau in Grindavík nicht das gleiche sei wie im Hauptstadtgebiet.

Unter anderem habe sich das Paar online Immobilien in Njarðvík angesehen und sie hätten sofort begonnen, „überhöhte Preise“ zu zahlen, sagt sie.

Thelma erwähnt auch, dass die Immobilienpreise wahrscheinlich steigen werden, wenn Grindvíkingar der Käufergruppe beitritt. Sie sagt, sie habe gehört, dass die Leute mit dem Verkauf ihrer Immobilien warten würden, bis der Staat die Immobilien der Grindvíkin kauft, um mehr für ihre Immobilien zu bekommen.

Die meisten Menschen verlieren dabei

„Wo kaufen wir zu herkömmlichen Kreditkonditionen für 95 % der Brandschadensbewertung einer Immobilie, die wir als Erstimmobilie gekauft haben?“, fragt sie.

Thelma ist der Meinung, dass das Thema genauer untersucht werden muss.

„Zwischen der Registrierung des Kaufvertrags und der Räumung liegen nicht einmal sechs Monate.“

Grindavík ist in den Augen der Familie ihr Zuhause.
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Was denken die Menschen um Sie herum über den Gesetzentwurf?

„Ich habe irgendwie das Gefühl, dass die meisten Menschen, mit denen man spricht, egal ob Familie oder nur Freunde und andere Leute, die man kennt, herausgefunden haben, dass die meisten Menschen dadurch verlieren“, sagt Thelma.

„Sie könnten eine schuldenfreie Immobilie in Grindavík haben und verlieren trotzdem.“

Zwei Jahre sind eine kurze Zeit

Die Regierung hat angekündigt, dass die Grindvíkings nach zwei Jahren das Vorkaufsrecht auf ihre Grundstücke haben werden.

Würden Sie darüber nachdenken, in diese Zeit zurückzukehren?

„Natürlich willst du das“, sagt Thelma und fügt hinzu, dass sie festgestellt hat, dass sie, obwohl sie ein Stadtkind ist, nirgendwo anders als in Grindavík sein möchte.

Sie sagt dann, dass sie zwei Jahre für eine sehr kurze Zeit halte und erwähnt in diesem Zusammenhang, dass Experten von einem Zeitraum von zehn Jahren mit Naturkatastrophen gesprochen hätten.

„Ich finde es verrückt, nach zwei Jahren eine Entscheidung treffen zu müssen. Warum sollte irgendein Mann aus der Stadt meine Wohnung in zwei Jahren kaufen können, wenn ich wegen der Naturkatastrophe immer noch unsicher bin?“

„Natürlich wollen alle nach Hause“

„Natürlich möchte jeder nach Hause, aber wir würden unsere Immobilie nie wieder kaufen, bis wir umziehen können.“ Ich glaube nicht, dass man dort in zwei Jahren mit Kindern leben kann.“

Sie sagt, den Menschen sei nun endlich klar geworden, dass die Katastrophe länger dauern werde als erwartet.

„Ich bin ein echtes Stadtkind, aber plötzlich möchte ich nirgendwo anders sein als in Grindavík“, schließt Thelma.