Zentrum 10

• Die Fenster und das Glas im Haus wurden inspiziert.
• Guter Balkon mit Balkonabschluss.
• Wartungsarmes Mehrfamilienhaus mit Aluminiumverkleidung.

Die Wohnung ist mit 102,6 Quadratmetern registriert, von denen laut isländischem Nationalregister eine Lagerfläche von 8 Quadratmetern vorhanden ist.

Die geplante Immobilienbewertung im Jahr 2023 beträgt 54.450.000,-

Buchen Sie eine Besichtigung bei Sölva Sævarsson, einem zugelassenen Immobilienmakler. per Telefon 618-0064 oder solvi@domusnova.is

Genauere Beschreibung:

Andyri/wo – Eine Garderobe in einer Mulde aus Eichenholz, die im Flur hängt. Parkettboden.
Wohnzimmer – Ein guter, heller Wohnraum, der durch ein Loch auf der rechten Seite betreten wurde, wo ein Raum hinzugefügt werden könnte. Eichenparkett im Wohnzimmer. Eine Tür zum Balkon mit teilweise zu öffnendem Balkonverschluss.
Schlafzimmer mit Doppelbett – Kleiderschrank aus Eiche, Parkettboden.
Kinderzimmer – Eichenparkett auf dem Boden.
Badezimmer – Weißes Interieur im Badezimmer. Helle Fliesen an den Wänden bis zur Decke sind auch Fliesen auf dem Boden. Bad mit Duschmöglichkeit. Fenster im Badezimmer.
Küche – Holzmöbel in der Küche mit Mosaikfliesen zwischen Ober- und Unterschränken. Neuer Ofen und Herd in der Küche aus dem Jahr 2018. Es gibt auch eine neue Spülmaschine, die möglicherweise mit der Immobilie kommen könnte.
Wäschekammer – Ein Waschraum ist von der Küche mit Fenster und Fliesenboden zugänglich. Gute Ablagefläche und Tischplatte mit Spüle. Fliesen auf dem Boden.
Lagerung – In der Wohnung von der Waschküche. Es gibt auch einen 8 qm großen privaten Abstellraum mit Fenster im Gemeinschaftsbereich.
Innenausstattung und Bodenbelag: Eichenparkett in der gesamten Wohnung, außer in den Nassräumen und im Flur, wo Fliesen verlegt sind. Das Interieur der Küche ist aus Kirschholz.

Allgemeingut: Gemeinsame Lagerung zusammen mit gemeinsamer Fahrradaufbewahrung. Haupteingang in der Lobby des Gebäudes Nr. 10 werden dieses Jahr ersetzt. 2021 wurde das Parkhaus saniert und mehrere Ladestationen installiert.

Wohnungskaution:
Die kleine Wohnungsbaugesellschaft hat 14.173 (Miðvangur 10) und die große Wohnungsbaugesellschaft 11.930 (Miðvangur 10-16).

Informationen des Eigentümers:

• Herd und Kochfeld wurden 2018 ersetzt.
• Gemeinschaftseigentum übernommen, Teppichboden 2017 erneuert und gestrichen
• Alle Fenster in Gebäude 10-16 überprüft und die reparaturbedürftigen Fenster ausgetauscht (alle Fenster in Wohnung 103 waren in Ordnung).
• Mauerwerksreparaturen 2020-2021 konkrete neue Stufen sowohl zum Eingang als auch hinunter zum Fahrradkeller und Müllkeller
• Haustür dieses Jahr erneuert.
• 2021 wurde das Parkhaus saniert und mehrere Ladestationen installiert.

Nächste Umgebung: Kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen, Kindergärten und Schulen.

Weitere Informationen erhalten Sie von:
Sölvi Sævarsson lizenzierter Immobilienmakler. per Telefon 618-0064 oder solvi@domusnova.is
– oder Büro / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen (0,4 % für den Erstkauf durch natürliche Personen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts – in der Regel ISK. 50.000 – 75.000. Weitere Informationen finden Sie auf den Websites der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK. ISK 69.900
5. Handelt es sich um einen Neubau, zahlt der Käufer die Planungsgebühr bei deren Erhebung. Das Planungshonorar beträgt 0,3 % des endgültigen Brandschutzgutachtens.