Mehrwertsteuererstattungssatz für Arbeiten an Wohngebäuden von 60 % auf 35 % senken

Ende März letzten Jahres legte Finanzminister Bjarni Benediktsson einen Gesetzentwurf vor, der den Mehrwertsteuererstattungssatz für Arbeiten an Wohngebäuden von 60 % auf 35 % senken soll. Im neuen Finanzplan wird davon ausgegangen, dass die Änderung Mitte des laufenden Jahres wirksam wird. Begründet wird die Maßnahme unter anderem damit, dass dadurch die Aktivität auf dem Baumarkt reduziert und die Expansion gedrosselt werde Das Ministerium schätzt, dass die Reduzierung die Baukosten um fast 2 % erhöhen wird.

„Natürlich geht es in die entgegengesetzte Richtung zu dem, was wir brauchen. Dies führt zu einem Kostenanstieg, der das Angebot verringert, anstatt die Entwicklung zu fördern“, sagt Sigurður Hannesson, Direktor des schwedischen Industrieverbandes.

Der Verband warnte davor, dass aufgrund steigender Kapitalkosten mit einem deutlichen Rückgang der Wohnbebauung zu rechnen sei. Sigurður ist daher überrascht, dass die Regierung Maßnahmen ergreift, die zu einer weiteren Rezession beitragen, während die Regierung gleichzeitig die Nachfrageseite durch Zinserhöhungen und strengere Kreditnehmerbedingungen unterdrückt.

Der Prozentsatz ist noch nie unter 60 % gesunken

Sigurður wundert sich zudem über die Kurzfristigkeit der Maßnahmen, die es den Unternehmen unmöglich macht, sich nach den veränderten Kriterien zu organisieren. „Wir sprechen von Projekten, die oft 2-3 Jahre dauern, aber die Pläne wurden zwei Monate im Voraus bekannt gegeben.“ Es gibt keine Vorhersehbarkeit.“

Er hält es auch für äußerst bedauerlich, dass die Regierung auf die Bauindustrie setzt, um die Wirtschaft zu stabilisieren. Dies wirkt sich negativ auf die Stabilität des Wohnungsmarktes aus, da es für die Branche schwieriger wird, die Zahl der Wohnungen entsprechend dem Bevölkerungswachstum und dem Bedarf zu erhöhen. Es ist für die Unternehmen auch kostspielig, zwischendurch die Segel zu schließen und schnell zu wachsen.

Als 1988 das aktuelle Mehrwertsteuersystem eingeführt wurde, das das Umsatzsteuersystem ablöste, wurde die Politik geändert, dass die Mehrwertsteuer auf die Arbeit der Handwerker auf der Baustelle erhoben wurde, stattdessen jedoch beschlossen wurde, dass sie als Gegenleistung erstattet wird der Anstieg der Baukosten. Sigurður weist darauf hin, dass der Prozentsatz seitdem entweder 60 % oder 100 % liege, diese Grenzen jedoch noch nie unterschritten worden seien.

„Es ist interessant darüber nachzudenken, wie das gemacht wird. Auftragnehmer müssen die Arbeitsleistung ihrer Mitarbeiter bewerten, ihnen eine Rechnung schicken und die Steuer hinzurechnen. Dies ist bei anderen Operationen nicht üblich. Man kann sich fragen, ob es sinnvoller wäre, die Mehrwertsteuer beim Verkauf nicht auf die Arbeitskräfte, sondern auf die Wohnimmobilie zu erheben. Die Regierung könnte dann auf der Nachfrageseite agieren, wenn sie wollte.“

Das Interview mit Sigurd erscheint in Das Immobilienmagazin des Wirtschaftsmagazins welches am Freitag veröffentlicht wurde. Abonnenten können das vollständige Interview lesen Hier.