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RE/MAX zusammen mit Þórdís Björk Davíðsdóttir lizenzierter Immobilienmakler anwesend:
Extrem schön und geräumig 5 Schlafzimmer umfassend renovierte Wohnung in der obersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses in Rimahvervi in Grafarvogur.
Wo das 4. Schlafzimmer sein sollte, ist jetzt ein Teil des Wohnzimmers, aber es ist einfach, bei Bedarf eine Wand zu bauen.
Küche renoviert ca. 2020-21. Die Wohnungsbaugesellschaft hat in den Jahren 2016 – 2017 mit großen Außenarbeiten begonnen.
In der Wohnung befindet sich eine Waschküche. – Zwei Balkone und es gibt nur eine Wohnung im obersten Stockwerk –
Nach Angaben des isländischen Nationalregisters Die Fläche des Grundstücks wird veröffentlicht 112,7 FM und es gibt Lagerung in der Wohnung.
In der Wohnung befindet sich: Eingangshalle, angrenzendes Wohnzimmer – Esszimmer und Küche, drei Zimmer, Waschküche/Abstellraum und Badezimmer.
Es gibt nur eine Wohnung im Obergeschoss.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Das Open wird eingetragen Saal mit Kleiderbügel, Kleiderschrank und Parkettboden.
Wäsche und Lagerung Wohnungen sind auf der rechten Seite in einem Gemeinschaftsraum. An der Wand und unter der Spüle befinden sich eine gute Innenausstattung und geräumige Stauschränke. Fenster zum Öffnen, Fliesen auf dem Boden und Fliesenplatten an den Wänden.
Die Schlafzimmer sind jetzt 3, aber vgl. Zeichnungen wird das 4. Zimmer angenommen, wo jetzt ein Teil des Wohnzimmers ist. (Siehe ursprüngliche Grundzeichnung.)
Alle Zimmer haben eine gute Größe mit Kleiderschränken und Parkettböden. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den Nordostbalkon Sicht bis zu Esja,
Küche, Wohnzimmer und Esszimmer befinden sich in einem hellen Open Space mit Zugang zu einem windgeschützten Süd-West-Balkon.
Die Küche hat ein weißes Interieur mit viel Stauraum und guten Arbeitsmöglichkeiten. Die Küche wurde vor etwa 4 Jahren von den Vorbesitzern renoviert und es gibt eine zusätzliche Schalttafel in der Küche.
Das Bad wurde von den Vorbesitzern renoviert. Unter der Badewanne befindet sich eigentlich eine geflieste Dusche, sodass Sie die Badewanne entfernen und ein Duschglas einbauen können. Hängende Toilette, Handtuchheizkörper und gute Möbel unter und um das Waschbecken. Es gibt Fliesen in den Räumen und auf dem Boden und es gibt ein Fenster zum Lüften.
Allgemeingut: ist alles am gepflegtesten und wurde vor ca. 5 Jahren gestrichen und Teppich erneuert. Jede Wohnung im Stiegenhaus F21 hat separat gekennzeichneter Parkplatz
Garten: ist im gemeinsamen Besitz von Flétturima 19 – 27 und das Grundstück ist wirklich kinderfreundlich und ordentlich.
Alle wichtigen Dienste sind verfügbar, dh Schulen für alle Altersgruppen, Kindergarten, Grund- und Oberschule, Gesundheitswesen, alle Geschäfte in Spöngin, Sport und Schwimmen.
Dies ist eine Immobilie, die es wert ist, näher betrachtet zu werden.
Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu buchen, wenden Sie sich bitte an Þórdís Björk, lizenzierter Immobilien- und Schiffshändler, s: 862-1914 zwischen 10 und 18 Uhr an jedem Wochentag oder an die E-Mail-Adresse thordis@remax.is alle Tage
Zu den Untersuchungs- und Sorgfaltspflichten des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX möchte Kaufinteressenten daher herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls kompetente Experten für eine genauere Besichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung: Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
– Aufgrund der hohen Nachfrage fehlen alle Arten von Immobilien in der Liste.
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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
· Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % (0,4 % bei Erstkauf) und 1,6 % (bei juristischen Personen) der gesamten Immobilienbewertung.
· Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. ISK 2.700 für jedes Dokument.
· Leihgebühr des Kreditinstituts – gemäß dem Tarif des Kreditinstituts.
· Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK 69.900. inklusive Mehrwertsteuer
