Galtalinde 9

Dies ist eine geräumige Immobilie auf zwei Etagen in dieser beliebten Lage in Lindun, mit der Möglichkeit, ein weiteres Zimmer im Obergeschoss mit einem kleinen Badezimmer auszustatten. (Anschlüsse vorhanden)
Schöner Ort. Ganz in der Nähe von Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sportvereinen, Geschäften und anderen Dienstleistungen.
Das Dach wurde vor drei Jahren gestrichen und inspiziert. Vor einigen Jahren wurden die Fenster von außen überprüft und neue Waterboards eingebaut.

Die Immobilienbewertung im Jahr 2023 wird ISK 81.300,00 betragen.

Untergeschoss:
Einführung: Fliesen auf dem Boden.
Küche: Interieur von Brúnás. Fliesen zwischen Ober- und Unterschränken. Gasherd, Abzugshaube an der Wand. Tischecke. Ausgang zum Westbalkon.
Wohnzimmer: Hell mit Parkettboden, Balkonausgang.
Raum 1: Hauptschlafzimmer mit Parkettboden und guten Kleiderschränken.
Raum 2: Parkettboden. Kleiderschrank.
Badezimmer: Zimmer und Boden gefliest. Großer Innenraum. Bad und Dusche.
Wäschekammer: Mit Regalen, Fliesen auf dem Boden. Befindet sich neben der Küche.

Obere Etage:
Zimmer: Hell und geräumig, Parkettboden.
Fernsehplatz: Parkettboden.
Arbeitsbereich: Hell mit Parkettboden. Möglichkeit, ein Zimmer vorzubereiten. Es gibt auch Anschlüsse für das Badezimmer.
Lagerung: Gemeinsames Grundstück mit Fahrrad- und Gepäckaufbewahrung.

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Björgvin Þór Rúnarsson lizenzierter Immobilienmakler / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:

1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
5. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.