Hjarðarhagi 26

Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei geräumige Schlafzimmer, Küche, Bad, Waschküche/Gäste-WC und Abstellraum im Keller.

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Der Eingang ist gefliest Halle
Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer und in die Waschküche.
Geräumig Schlafzimmer Betreten von der Eingangshalle mit Parkettboden und Garderobe.
Ess- und Wohnzimmer befinden sich in einem offenen Raum mit Ausgang zum Balkon. Möglichkeit, ein viertes Zimmer hinzuzufügen, indem das Esszimmer umgebaut wird.
Küche ist aufgeräumt mit Stoff auf dem Boden, heller Einrichtung und einem Essbereich mit Bänken.
Schlafzimmer mit Parkettboden.
Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem kompakten Innenraum und einem beheizten Handtuchhalter gefliest.
Schlafzimmer mit Doppelbett mit Parkettboden und einem guten Kleiderschrank.
Wäschekammer befindet sich im Flur und war früher eine Gästetoilette. Leicht wieder zu ändern, wenn Sie möchten. Müsste dann eine gemeinsame Waschküche im Keller nutzen. Eine gemeinsame Waschküche befindet sich im Stiegenhaus 28 und wird mit allen Wohnungen im Haus geteilt. Es gibt einen Zugang zwischen allen Treppenhäusern.
Geräumige 12,5 qm Lagerung ist im Keller.

Im Jahr 2020 wurden folgende Verbesserungen am Gebäude vorgenommen:
– Erneuerung des Daches auf einem Teil des Gebäudes (Hjarðarhaga 30-32)
– Austausch aller Fenster auf der Ostseite des Gebäudes
– Austausch von Abfallrutschen
– Das Haus wurde repariert und gestrichen
– Balkonboden gestrichen
– Austausch von Eingangstüren an Treppenhäusern.

Östlich des Hauses befindet sich ein gemeinsamer Garten mit Spielgeräten, der von den Familien im Haus viel genutzt wird.
Eine gute Wohnung in beliebter Lage, wo alle wichtigen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Ægissídan, Melabúðin und Vesturbærlaug sind zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, der Universitätscampus und Sportplätze.

Magnús Filip Sævarsson, ein lizenzierter Immobilienmakler, gibt Ihnen telefonisch alle weiteren Informationen über die Immobilie 691-6434 oder magnus@remax.is

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % (natürliche Personen) 1,6 % (juristische Personen) der gesamten Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts – im Allgemeinen 45.000 bis 75.000 ISK. Weitere Informationen auf der Website der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr für Grundstücksverkäufe ISK. 69.900 MwSt