Es ist ein wirklich gut geplantes und hochwertiges 123,5 m2 großes Reihenhaus, wovon 25,6 m2 bebaut sind. Autoaufbewahrung in guter Lage in Njarðvík.
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Waschküche. Gut nach Süden ausgerichtetes hinteres Grundstück, vorderes Grundstück hat eine beheizte gepflasterte Fläche. Bodenbelag ist Fliesen und Parkett. Der Wohnteil des Gebäudes ist mit 97,7 m2 registriert. und die Garage 25,6 m2, können Sie eine gute Zwischendecke über einen Teil der Garage legen.
Das Haus ist kaufvertragsfrei!!!
Genauere Beschreibung:
Empfangshalle: Sie betreten eine Lobby mit Parkettboden und einem guten Kleiderschrank.
Hol: Von der Lobby aus betreten Sie eine große Halle mit Hartholzboden.
Wohnzimmer und Esszimmer: In der Höhle befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Parkettboden, das Esszimmer ist Teil des Wohnzimmers mit Parkettboden. Es gibt eine Tür zum Hinterhof.
Küche: Die Küche ist offen zum Esszimmer, getrennt durch eine Insel zwischen Esszimmer und Küche. Gut organisierter Innenraum und gute Geräte.
Badezimmer: Das Badezimmer hat Boden- und Wandfliesen, gute Möbel, eine hängende Toilette und eine Badewanne mit Dusche.
Schlafzimmer: Es gibt 3 Schlafzimmer mit Hartholzböden und Schränken. Das Schlafzimmer ist sehr groß mit einem großen begehbaren Kleiderschrank. Es gibt eine Tür vom begehbaren Kleiderschrank zum Hinterhof
Wäschekammer: Die Waschküche hat Fliesen auf dem Boden, gute Innenausstattung, Tür zur Garage.
Autolagerung: Von der Waschküche aus betreten Sie eine 25,6 m2 große Garage mit Farbe auf dem Boden, eine gute Auffahrtür. In einem Teil des Schuppens wurde ein Raum hergerichtet.
Das Haus ist außen mit weißer Farbe gefilzt, ansonsten ungestrichen, das hintere Grundstück ist grob eingeebnet.
Der Parkplatz und die Zufahrt zum Haus sind mit Heizungsrohren gepflastert. Eine Ladestation für ein Elektroauto ist vorgesehen.
Ein gut geplantes und gepflegtes Haus mit schöner Einrichtung von KVIK.
Tolle Lage, in einer geschlossenen Straße, ganz in der Nähe von Kindergarten und Grundschule.
Alle weiteren Informationen in unserem Büro in Hafnargatu 50, Reykjanesbær, Telefon 420-4050 und unter der E-Mail-Adresse es@es.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur von Suðurnesja rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer aufgrund des Immobilienkaufs tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des gesamten Immobilienwerts für natürliche Personen (0,4 % beim Erstkauf) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – je nach Kreditinstitut unterschiedlich. Weitere Informationen auf den Webseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.
