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** NEU!! ATEMBERAUBENDES ENDHAUS MIT EINGEBAUTER GARAGE – VORAUSSCHAULICHE LIEFERUNG AM 15. JANUAR 2023 ZU BST.5 **
Domuseignir Immobilienmakler und Ársæll lögg.fasteignasali S:896-6076 präsentieren zum Verkauf eine neue und elegante und gut geplante 4-Zimmer, 148,4 qm. Endreihenhaus mit Garage in Núpahrauni 26 in Þorlákshöfn. Laut der veröffentlichten Quadratmeterzahl beträgt die Wohnfläche 112,4 Quadratmeter und die Garage 36 Quadratmeter.
Laut Rückgabebeschreibung wird das Haus außen fertig mit einem grob geebneten Südgrundstück mit Schotter in einer Ebene zurückgegeben. Im Inneren wird es fertig für Einbau, Anstrich und Bodenbelag geliefert. Es gibt im Haus eine Fußbodenheizung und die Rohre wurden verlegt und mit dem Anschlussrahmen verbunden, aber aufgrund der Fußbodenheizung sind Steuerungen und andere Geräte enthalten. Die Garage ist von der Waschküche aus zugänglich.
Grundstücksaufteilung:
Eingangshalle, helles und geräumiges Wohnzimmer und Küche in Alrími, geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche/Abstellraum und Garage mit Abstellraum am Ende.Das Haus ist ein Holzmodulhaus und außen mit Wellblech und Holzverkleidung in den Einsätzen verkleidet. Fenster und Türen sind aus wartungsfreiem PVC eines zugelassenen Herstellers. Das Dach ist mit schwarzem Ranilla-Stahl gedeckt. Decken werden aufgenommen und mit Kabeln und Kanälen versehen, aber nicht abgedeckt. Rohre und Kanister für Strom sind enthalten und es gibt eine Aussparung für funktionierenden Strom, aber der Stromtisch ist unfertig. Die Böden sind betoniert und bereit für den Bodenbelag. Eine Ladestation für Elektroautos wird erwartet, aber eine Ladestation ist nicht enthalten.
Þorlákshöfn ist ein sehr familienfreundlicher Wohnort. Gute Grundschulen und Kindergärten und sehr gute Sport- und Freizeitangebote für Kinder. Eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen sind vor Ort verfügbar. Es findet viel Entwicklung statt und es gibt eine sehr gute Beschäftigungssituation in der Region.
Der Entwickler ist Pro-Ark in Selfoss
Der Bauherr ist Byggingafélagið Borg ehf.
Käufer zahlen bei Fertigstellung der Immobilie eine Planungspauschale von 0,3 % des Brandschadengutachtens.
Alle weiteren Informationen liefert Ársæll Ó. Steinmóðsson lizenzierter Immobilienmakler unter der Telefonnummer 896-6076 oder senden Sie eine E-Mail an die E-Mail-Adresse as@domuseignir.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Immobilienagentur Domus rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % (natürliche Personen) 1,6 % (juristische Personen) der gesamten Immobilienbewertung.
2. Stempelsteuer auf eine Hypothekenanleihe – 0 % des Nennbetrags der Anleihe.
3. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
4. Leihgebühr eines Kreditinstituts – im Allgemeinen 0,5 – 1,0 % des Anleihenennwertes. Weitere Informationen zum Beispiel auf den Internetseiten der Kreditinstitute.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK 64.480 einschließlich Mehrwertsteuer.
