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Páll Pálsson, ein Immobilienmakler, sagt, er sehe immer noch eine große Nachfrage nach Sommerhäusern, obwohl deren Verkäufe in diesem Jahr niedriger waren als zur gleichen Zeit im Vorjahr. Er sagt, dass viele Käufer nach der Verkleinerung in der Hauptstadtregion auch das übrig gebliebene Geld für den Kauf eines Sommerhauses verwenden.
Nach Angaben von Páli wurden von Januar 2023 bis 1. Juni 127 Sommerhäuser verkauft. Zum Vergleich: Im Jahr 2022 wurden im gesamten Land gleichzeitig 136 Häuser verkauft.
„Súðurland ist der beliebteste Ort, aber dieses Jahr wurden dort 65 Häuser verkauft. Ich habe eines neulich verkauft und es war in einer Verkaufsshow komplett verpackt und das Haus wurde sofort verkauft“, sagt Páll.
Er sagt, dass die Nachfrage bei den günstigeren Sommerhäusern am größten sei und die meisten der verkauften Häuser weniger als 100 Quadratmeter groß seien.
Der Umsatz des Kaufs von Ferienhäusern nach Jahr und Monat.
© Eingereichtes Bild (EINGEENDET)
„Von den 211 heute zum Verkauf angebotenen Ferienhäusern sind 148 unter 100 Quadratmeter groß. Der mit Abstand größte Verkauf erfolgt für diejenigen unter 35 Millionen ISK im Preis. Dann ist der Markt recht ruhig, wenn er von 35 Millionen auf 50 Millionen ansteigt, verändert sich aber wieder, wenn man über 60 Millionen kommt.“
Páll sagt, dass die Verkäufe von Sommerhäusern mit dem Ausbruch der Pandemie in die Höhe schossen und der Mai 2021 mit 80 verkauften Häusern in einem Monat einer der verkaufsstärksten Monate war.
Der diesjährige Umsatz ist etwa 5 % geringer als im letzten Jahr, aber Páll sagt, dass es sich nur um 9 Häuser handelt und dass die Nachfrage immer noch da ist. Allerdings können sich die Umstände des Kaufs ändern.
„Ich denke, diejenigen, die in der Stadt verkleinern, haben möglicherweise begonnen, die Differenz für den Kauf eines Sommerhauses zu nutzen.“ Die Leute tauschen vielleicht ein 270 Quadratmeter großes Haus im Stadtteil Selja gegen eine Wohnung in Hlíðunur und kaufen dann einfach ein Sommerhaus für die Differenz.“
