Die Zahl der im Bau befindlichen Wohnungen in Akureyri reicht bei weitem nicht aus, um den geschätzten Wohnbedarf der Stadt zu decken. Im vergangenen Jahr kamen nur etwas mehr als ein Drittel der fertigen Wohnungen auf den Markt, und es besteht ein Bedarf dafür. Dies gehört zu den Dingen, die in erscheinen Inspektion durch die Wohnungsbau- und Infrastrukturbehörde zum Stand der Wohnbebauung in der Gemeinde.
Der Wohnungsbauplan von Akureyri geht nun davon aus, dass die Gemeinde im Jahr 2033 fast 23.000 Einwohner haben wird, was jedoch den Bedarf an Wohnraum in den nächsten 10 Jahren um fast 2.000 erhöht. Ab dem Jahr 2021 ist die Bevölkerung von Akureyri um 3,5 % gestiegen, aber basierend auf der Bevölkerungsentwicklung wird geschätzt, dass die Bevölkerung im nächsten Jahrzehnt um 11,6 % zunehmen wird.
Benötigt werden 195 Wohnungen pro Jahr
Basierend auf dieser Steigerung ergibt sich ein geschätzter Bedarf von rund 195 Wohnungen pro Jahr, insgesamt 975 Wohnungen in den nächsten 5 Jahren und 1.951 Wohnungen in den nächsten 10 Jahren.
HMS zählte im September 2022 im Bau befindliche Wohnungen und belief sich auf 285. Im September letzten Jahres wurde die Zahl erneut gezählt, und es befanden sich 271 Wohnungen im Bau, was einem Rückgang von etwa 5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Da die Entwicklung von Wohnungen in der Regel zwei Jahre in Anspruch nimmt, reicht die Anzahl der im Bau befindlichen Wohnungen bei weitem nicht aus, um den geschätzten Wohnungsbedarf zu decken.
Im vergangenen Jahr kamen lediglich 75 Wohnungen auf den Markt
HMS weist darauf hin, dass im vergangenen Jahr in der Gemeinde nur 75 vollmöblierte Wohnungen auf den Markt gebracht wurden, das sei aber etwas mehr als ein Drittel der Zahl, die schätzungsweise benötigt würde, um dem Bevölkerungswachstum gerecht zu werden.
Die HMS-Zählung vom September zeigt zudem, dass sich 265 der 271 im Bau befindlichen Wohnungen im Bauabschnitt 3 und 4 befanden und somit höchstens wasserdicht waren.
Insgesamt hat die Gemeinde Akureyri Grundstücke für 3.080 Wohnungen geplant, in den nächsten fünf Jahren möchte die Gemeinde jedoch Bedingungen für die Zuteilung bebaubarer Grundstücke für bis zu 1.790 Wohnungen schaffen, damit das Angebot an Grundstücken den geschätzten Wohnungsbedarf deckt.
Ein neues Wohngebiet westlich von Borgarbraut in Akureyri bietet Platz für fast 1.000 Wohnungen.
Wie mbl.is vor über zwei Jahren berichtete, erwartet Akureyri unter anderem, dass ein neues Viertel westlich von Borgarbraut über bis zu 970 Wohnungen für 1.900-2.300 Einwohner verfügen wird. Anschließend wurde geschätzt, dass der Aufbau des Viertels drei bis sechs Jahre dauern würde und somit ein Großteil des Bedarfs für die nächsten fünf Jahre hätte gedeckt werden können.
